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226 Immobilien: 101 m² große Wohnung in beliebter Wohnlage von Axams / TG-AP

TirolInnsbruck - LandAxams

3

Zimmer

101,16 m2

Wohnfläche

Preis

€ 399.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
1982
HWB (kwh/m2a)
121
Anzeigen-ID
296834
Aktualisiert am
28.12.2022
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_364014_245
226 Immobilien: 101 m² große Wohnung in beliebter Wohnlage von Axams / TG-AP

Viele von uns kennen sie, die etwas in die Jahre gekommenen Wohnungen, großzügig geschnitten, was die Wohnfläche betrifft, ausgestattet mit viel liebevoll gestaltetem und langlebig verbautem Holz, reichlich Fensterelementen für viel Helligkeit und Wärme sowie dem Charme vergangener Jahre.

Hiermit gelangt ein ideales Zuhause für eine Familie oder ein Pärchen in der Gemeinde Axams zum Verkauf. Alle Wohnungssuchenden finden hier viel Platz für Privatsphäre  im eigenen Zimmer einerseits und für den  gemeinsamen Alltag im großzügigen Wohnzimmer samt Essbereich andererseits. DIE perfekte Wohnung für Immobiliensuchende, die Ihren Wohnraum noch selbst gestalten möchten oder solide Vorhandenes belassen und übernehmen wollenGroßzügige Räumlichkeiten, praktisch angeordnet und von ansprechender Größe sind nur ein Pluspunkt dieser Immobilie.

ERWEITERUNG von DREI zu VIER Zimmer

Aktuell ist diese sanierungsbedürftige Wohnung als 3-Zimmer Einheit aufgeteilt. Allerdings besteht die Möglichkeit, bei Bedarf daraus ein 4. Zimmer anstelle der Essnische entstehen zu lassen (wie ursprünglich geplant). Ebenso könnte hier ein kleiner HOME-OFFICE Bereich entstehen, welcher mittels Glastrennwänden separiert werden kann. Wir stellen Ihnen gerne den ursprünglichen Grundrissplan zur Ersichtlichmachung bereit. Eine separate Küche mit eigener Speis und einer Durchreiche zur Essnische ins Wohnzimmer, entspricht ganz dem Geschmack vieler praktisch denkender Immobiliensuchender. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 7,40 m² große, südwestlich ausgerichtete Loggia mit Blick auf die umliegende Bergkulisse und den großzügigen Allgemeingarten

GRUNDRISS

  • Vorraum / Flur
  • großes Schlafzimmer mit Zugang Loggia
  • Wohnzimmer mit Essnische und Zugang Loggia
  • Küche mit Speis und Durchreiche ins Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • WC 
  • Abstellraum

ABSTELLPLATZ / KELLER

Ein geräumiger Vorraum, der eigene Abstellraum, sowie die Speis in der Küche bieten genügend Stauraum.

Ein Kellerabteil im Untergeschoß des Gebäudes ist der Einheit zugeordnet.

PARKEN

Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf einem Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Wohnhauses abstellen.

EINZIEHEN

Diese Wohneinheit ist ab sofort verfügbar

LAGE

Axams gehört mitunter zu den attraktivsten, begehrtesten Wohnlagen im Bezirk Innsbruck-Land.  Die Gemeinde Axams - ca. 11 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck gelegen - wird wegen ihres gehobenen und familiärem Wohnumfeldes sehr geschätzt. Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet.

Handwerklich Geschickte und kreative Suchinteressent:innen werden vielleicht von genau diesem Angebot aus unserem Portfolio angetan sein und vor Ort bei einer Besichtigung den Traum vom neuen Zuhause im ländlichen Umfeld einen Schritt näher kommen.

Wir freuen uns auf Sie! 

KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN

Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilien zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. 

Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern.

KONTAKT

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

+43664 / 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Laut Nutzwertfestsetzung besteht die Wohnung aus: Wohnung TOP 7 aus Wohnraum, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, WC, Flur, Loggia (7,40m²) und Kellerabteil: Nutzfläche ca. 101,16 m². Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten:in jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap