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Neues Reihenhaus "Locherboden" zu vermieten inkl. 2 Tiefgaragen-Stellplätze mit Zugang zum Haus

TirolImstMötz, Oberfeld 14c

4

Zimmer

114 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

inkludiert alle Betriebskosten exklusive Strom und Müllgebühren

€ 1.370

Einmalkosten:
€ 300
Für die Erstellung des Mietvertrages, teilen wir uns diese Gebühren mit unseren zukünftigen Mietern.
Preis Stellplatz:
Stellplatz bereits in Nebenkosten inkludiert.
Kaution
€ 4.000
Grundstücksgröße
130,69 m2
Nebenräume
1.0
Stockwerk
1. OG
Heizung
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Terrasse
17,45 m2 
Garten
59,97 m2 
Keller
35,12 m2 
HWB (kwh/m2a)
45
HWB-Klasse
B
FGEE
0,83
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
296085
Aktualisiert am
29.12.2022
Befristung
keine
Ablaufdatum
29.12.2022

Die Reihenhaus-Anlage "Locherboden" befindet sich im idyllischen Mötz auf der Sonnenseite des Inntals. Und wie der Name schon sagt, ist der Wallfahrtsort Locherboden vom Garten, oder einem der Südfenster, zu sehen und mit einem kurzen Spaziergang zu erreichen. Der Badesee Mieming ist ebenfalls zu fuß zu erreichen.

Mötz liegt gleich unterhalb des Mieminger Plateaus und ist somit doppelt begünstigt! Zum Einen stehen einem alle Attraktionen eines Urlaubsortes zur Verfügung, zum Anderen ist man gerade weit genug entfernt, um die Ruhe in Waldesnähe zu genießen.  

Im Jahr 2022 wurden 5 Reihenhäuser in massiver Bauweise fertiggestellt und nach dem neuesten Stand der Technik mit Luftwärmepumpen und Heizanlagen ausgestattet. Jedes Haus besitzt seine eigene Wärmepumpe/Heizanlage, welche mit einer Handy-App von überall aus bedient werden kann. 

-Fußbodenheizung, Heizanlage von Vissmann. ( fGEE: A / HWB: B)

Weitere Daten/Informationen:

-Eine neue Küche von AEG ist bereits bestellt und wird im Januar eingebaut! 

-Nutzfläche von 149 qm

-Wohnnutzfläche von 113,90 qm 

-Garten von ca.60 qm mit Terasse 17,50 qm

-3 Schlafzimmer im OG

-Badezimmer mit Dusche+Badewanne+XXL-Glasdusche und Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank

-sehr familienfreundliche Umgebung, kein Verkehrslärm, obwohl die Inntalautobahn in einer Minute erreicht ist.

-Die nächste Bushaltestelle ist 1 Gehminute vom Hauseingang entfernt.

Die Terasse ist mit hochwertigen Steinplatten belegt und verfügt über eine Beleuchtung. Die gesamte Hausbeleuchtung (innen) wurde von der Firma Studio 1 installiert und hat pro Leuchtmittel einen Verbrauch von 4-6 Watt. In Kombination mit einem ausgezeichneten Energieeffizienzfaktor (A) lässt es sich in diesem Reihenhaus mit wenig Stromkosten leben. Was gerade in der heutigen Zeit ein nicht unerheblicher Kostenfaktor ist. 

-großzügige Panoramafenster im Wohnzimmer. 3-Fach verglast.

-2 großzügige Stellplätze in der Tiefgarage mit extra Stellfläche von ca. 6 qm für Fahrräder, Ski etc. sind im Mietpreis bereits enthalten. Die Stellplätze verfügen über einen Anschluss für E-Autos. 

-Das Haus kann sowohl durch den Haupteingang, als auch über die Tiefgarage betreten werden, was gerade bei schlechtem Wetter von Vorteil ist und ein schnelles Verstauen von Einkäufen ermöglicht. 

-Zu Ihrer Sicherheit besitzt die Tiefgarage eine Fernbedienung mit Ampelanlage und einem stabilen Stahlrolltor. 

-Zum Sonnen-und Sichtschutz wurden fernbedienbare Stahl-Rolläden der Firma LINER verwendet.

-Der Garten mit Terrasse, sowie das Wohnzimmer und zwei der Zimmer im OG sind nach Süden ausgerichtet. 

-Neue Küche ist ab Ende Januar vorhanden. 

-Bad mit Doppelwaschtisch und XXL-Glas-Duschkabine sowie doppeltem Badezimmerschrank und Badewanne. 

Zur Erreichbarkeit diverser Lokalitäten: 

Arzt <500m / Apotheke <3.000m / Schule <1.000m / Kindergarten <3.500m / Supermarkt <2.500m / Bäckerei <2.500m / Bank <2.500m / Post <3.000m / Bus <500m / Autobahn <1.000m / Bahnhof <1.500m / Geldautomat<3.500m /