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4 Zimmerwohnung an der Peerhofsiedlung | Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Clemens-Holzmeister-Straße 4

4

Zimmer

88,7 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.500

Miete pro m2:
€ 14,11
Netto-Kaltmiete:
€ 1.252
Kaltmiete:
€ 1.252
Betriebskosten:
€ 248
Einmalkosten:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Ust.
Stockwerk
3
Heizung
Gas
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1987
Terrasse
9.73 m2 
Keller
4 m2 
Lift
Ja
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
296022
Aktualisiert am
07.12.2022
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
Bergsee_immo_2022-33
4 Zimmerwohnung an der Peerhofsiedlung | Innsbruck

Im Innsbrucker Stadtteil Hötting West gelangt diese in Ruhe gelegene 4 Zimmer Wohnung mit südseitig ausgerichteter Terrasse zur Vermietung. Die Aussicht in die umliegende Bergwelt spricht für sich. Freuen Sie sich auf viele gemütliche Stunden auf Ihrem neuen Sonnenplateau.

Die ca. 89m² große Wohnung ist ideal für eine Familie bewohn- und nutzbar. Die Vermieter wünschen sich eine langfristige Vermietung. Der Grundriss teilt sich in ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC, 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit moderner Markenküche inkl. Geräte auf.

Die Lage des Objektes spricht für ein ruhiges und trotzdem stadtnahes Wohnen. Die vertikale Erschließung zum im Mietpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz erfolgt über das Stiegenhaus oder einen komfortablen und barrierefreien Lift.

Sollten Sie Ihr Haustier in die Wohnung mit bringen wollen, so ist dies nach Vereinbarung mit dem Vermieter möglich.

Bezug ab sofort gewünscht.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 von Grund auf saniert. Das Badezimmer ist komplett neu ausgestattet und umfasst eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über ein öffenbares Fenster. Das Gäste-WC wurde mit einem eigenen Waschbecken inkl. Spiegel ausgestattet.
Im Abstellraum befindet sich der neu installierte Boiler. Damit verbunden sind in der Wohnung sämtliche Wasserleitungen erneuert worden.
Der Bodenbelag ist mit widerstandsfähigem Vinylboden im Eichenholzdesign ausgeführt. Im Badezimmer und Gäste-WC findet man am Boden und den Wänden beige Feinsteinzeugfliesen.

Die Terrasse ist zur Hälfte überdacht, wobei 2 Markisen vor allem in den Sommermonaten für ein angenehmes Verweilen sorgen.

Die Fenster sind an der Innenseite zum Teil mit Plissees versehen. 3 Rollläden sorgen an der Südseite der Wohnung zusätzlich für ein Abdunkeln des Raumes.

Die neue Markenküche von EWE verfügt über ein modernes Induktionskochfeld, ein Backrohr inkl. Pyrolysefunktion, einen Kühlschrank und Gefrierschrank, eine Spülmaschine, sowie eine Unmenge an Stauraum.

Folgende Möbel sind in der Miete inkludiert: Markenküche, Badezimmermöbel, Regale im Keller.
Auf wünsch können die Terrassengarnitur, sowie der Esstisch inkl. Stühle kostenfrei übernommen werden.

Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden.

Im Mietpreis sind die Kosten für die Vermietung des Tiefgaragenstellplatzes bereits enthalten.

Der Internetanschluss ist bei den Anbietern Magenta, Telekom und IKB mit Vorbehalt einer persönlichen Anfrage möglich.
Die laufenden Kosten belaufen sich wie folgt:
Miete ohne Betriebskosten: € 1.252,- (Tiefgaragenstellplatz inklusive)
zzgl. Betriebskosten lt. Vorschreibung 2022: € 248,-

Die einmaligen Kosten liegen bei wie folgt:
Mietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% Ust.
Kaution: € 4.500,- per Überweisung
Provision: € 1.500,- zzgl. 20% USt.

Bergsee Immobilien GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden!