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Ein Haus: Verwirklichen Sie Ihre Träume mit der Familie

TirolInnsbruck - LandNatters, Bahnhofstr. 19

14

Zimmer

321 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
685 m2
Nebenräume
5.0
Heizung
Öl
Pellets
Solar
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Badezimmer
4
Baujahr
1960
Balkon
19,00 m2 
Terrasse
30,00 m2 
Garten
200,00 m2 
Keller
92,00 m2 
HWB (kwh/m2a)
200
HWB-Klasse
F
FGEE
2,0
FGEE-Klasse
F
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
295980
Aktualisiert am
05.12.2022
Ablaufdatum
05.12.2022

Ein Haus, für das Zusammenleben mit der Familie....
Ein Haus, für leidenschaftliche Bastler....
Ein Haus, im sonnigen Grün....
.......verwirklichen Sie Ihre Träume mit der Familie.

Zum Verkauf gelangt ein Haus mit zwei Wohnungen. Das im Landhausstil gebaute Haus wurde 1960 errichtet und 2000 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen und Zubauten lassen das Haus idyllisch im Grünen erstrahlen. Eine Wohnfläche von 321,00 m2 und eine Grundstücksfläche von 685m2 bieten genug Platz für Familienleben, Träume und Selbstverwirklichung. Der Keller bietet eine Fläche von 91,72 m2. Hinzu kommen 2 Garagen und eine Werkstatt.
An einigen Stellen wie beispielsweise Wintergarten und Terrasse werden Neuerungen benötigt. Dies bietet aber zeitgleich die Möglichkeit dem Objekt eine persönliche Note zu verliehen und etwas Außergewöhnliches zu schaffen – in einem Umfeld, das seinesgleichen sucht.

 

Wohnung A:
141,50 m2 Maisonettwohnung im Dachgeschoss mit viel Tageslicht und Weitblick
Direkt unterm Giebel befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Dieser ist ebenfalls offen gestaltet und erhält so einen loftartigen Charakter.
Die komplette Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und hochwertig ausgebaut. Sie punktet mit großzügiger Verglasung, sowie Dachflächenfenstern und mehreren Balkonen.
Die südliche Glasfront im Wohnzimmer lässt sich komplett öffnen und gibt den Bewohner:innen das Gefühl im Freien zu sitzen.
Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss ein Bad mit WC, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer.
Durch die Treppe im Osten der Wohnung gelangt man hinunter in das 1. Obergeschoss. Hier sind zwei weitere zur Wohnung gehörende Zimmer angesiedelt, die entweder als Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden können. Auch ein weiteres Bad mit WC ist hier vorhanden.

Wohnung B:
179,50 m2 Maisonettewohnung im Erdgeschoss mit wundervollen Garten, Wintergarten und Terrasse
Diese Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche mit sonniger und herrlicher Aussicht.
Die Wohnung wird ebenerdig über das Treppenhaus im Westen erschlossen. Durch einen breiten Gang im Norden sind Gäste-WC, Bad, Abstellraum und Schlafzimmer zugänglich. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer befinden sich im Süden der Wohnung.
Die neue Küche wurde erst vor kurzem renoviert und neu eingebaut und erstrahlt nun in einem klassischen Landhausstil. Der Wohn- bzw. Essbereich grenzt an einen gemütlichen, hellen Wintergarten. Von dort gelangt man auf die großzügige Terrasse. Im Wintergarten schwingt sich eine Wendeltreppe zu einer Galerie im Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, Bad mit WC, Küche und Wohnzimmer. Daraus ergibt sich die Möglichkeit eine separate Wohneinheit entstehen zu lassen. Sollte der Wunsch bestehen, die Erdgeschosswohnung von der Obergeschosswohnung zu trennen, ist dies durch den separaten Eingang im Treppenhaus und mittels Parifizierung und WE-Vertrag möglich.
Eine großzügige Wohnung, die viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Vom Treppenhaus gelangt man in den Keller, in dem sich Heiz-und Technikräume sowie ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum befinden.
Es wird darauf hingewiesen, dass der Wintergarten renovierungs- bedürftig ist.