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Stilvolles Büro - in schönem Altbau - Ibk/Saggen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Claudiaplatz

4

Zimmer

178 m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

Preis auf Anfrage

Miete pro m2:
€ 14,04
Netto-Kaltmiete:
€ 2.500
Nettomiete ohne ust und Bk
Betriebskosten:
€ 311,28
monatl. aconto Bk ohne Ust
Einmalkosten:
Mietvertragserstellung sowie bei Büroanmietung FA-Vergebührung und Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Grundstücksgröße
178 m2
Stockwerk
2. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
Lift
Ja
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
295920
Aktualisiert am
07.12.2022
Befristung
10 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
9/4037m

BÜRO/WOHNEN! Ideal für Rechtsanwalts- oder Steuerberatungskanzlei!!

Diese stilvolle, komplett sanierte 4 Zimmer-Büroräumlichkeit mit 178 m2 Fläche  liegt im 2. Stock (mit Lift) eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses im Stadtteil Ibk/Saggen mit ruhigem Balkon und einem Autostellplatz im Freien (Innenhof).

Zwei größere Kellerräume als Lager möglich, im Mietpreis enthalten.

Das Objekt ist Richtung Südosten ausgerichtet und besticht durch seine großen Zimmer mit hoher Raumhöhe, den Flügeltüren und alten Fischgrätparkett, dem schönen Blick auf den Claudiaplatz und der Innenstadtnähe bzw. sehr guten Anbindung  

Raumaufteilung: gr. Vorraum und Gang, 4 Zimmer, Wohnküche, DU/WC, Balkon, Keller 

MIETE: netto € 2.500,-- zuzüglich 20% USt, Btk und Heizung inkl. einem Autostellplatz im Freien!!         

Kaution: 3 BMM, gerundet 

Sonstiges: das Objekt wird bevorzugt als Büro vermietet, kann aber selbstverständlich auch als Wohnung (oder auch gerne für Arbeits/Wohnzwecke kombiniert) genutzt werden - @ USt: wenn das Objekt überwiegend bzw. nur als Büroobjekt genutzt wird, ändert sich die USt von 10% auf 20% (!) 

Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: Anmietung als Whg: 3-Jahresmietvertrag - 1 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 2 BMM plus USt, Anmietung als Büro: 3-Jahresmietvertrag - 2 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 3 BMM plus USt (es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin besteht)

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind. 

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.

ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!