3Zimmer |
72,4 m2Wohnfläche |
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226 Immobilien: Lichtdurchflutete 3-Zi-Wohnung in Hall in Tirol / Süd-West-Nord Ausrichtung / Ofen / Carport / großer Keller
Die ideale Größe dieser ca. 72,30 m² großen, renovierungsbedürftigen Wohneinheit und die interessante Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem ganz besonders attraktivem Angebot für einen neuen Lebensabschnitt. DIE perfekte Wohnung - gelegen in einem Wohnhaus im Westen von Hall in Tirol - für alle, die Ihren Wohnraum vielleicht noch ein wenig selbst gestalten möchten!
Eine ca. 5,77 m² große, südorientierte Loggia ist dieser gepflegten Einheit vorgelagert. Aufgrund der SÜD-, WEST- und NORD - Ausrichtung, sowie großer Fensterelemente wirkt die Wohnung äußerst hell und freundlich. Genießen Sie auf der obersten Wohnebene Weit- und Bergblick.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und schafft viel Gemütlichkeit.
RAUMAUFTEILUNG
- Wohnzimmer mit Zugang zur südorientierten LOGGIA
- Schlafzimmer
- Küche mit Zugang in ein kleines Zimmer
- Badezimmer mit Fenster
- WC mit Fenster
- Abstellraum
- Vorraum
- Flur
PRATKISCH
Der geräumige Flur / Vorraum, sowie ein abgetrennter Abstellraum bieten genügend Stauraum.
FAMILIENFREUNDLICH
Unmittelbar neben dem Wohnhaus befindet sich ein großer Kinderspielplatz der Stadt Hall i.T.
GROSSER KELLER / CARPORT
Ein lt. Nutzwertgutachten ca. 16 m² großes Kellerabteil im Untergeschoß des Gebäudes ist der Wohneinheit zugeordnet. Ihr Auto können Sie geschützt unter einem Carport abstellen.
EINZIEHEN
Die Wohnung war nie vermietet und wurde zuletzt nur von Familienmitgliedern der Verkäuferseite bewohnt. Die Wohnung ist bestandsfrei und somit ab sofort verfügbar.
Diese Immobilie ist ein Allroundtalent! Die perfekte Wohnung z.B. für eine junge Familie oder ein Pärchen, um sich ein eigenes Nest zu bauen.
Die Erstellung des Energieausweises ist in Ausarbeitung und wird zeitnah nachgereicht.
Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen!
Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot.
Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen und verlässlichen Kooperationspartnern.
Wenden Sie sich an uns, wir helfen Ihnen gerne dabei, genau das zu finden, wonach Sie gerade jetzt suchen!
Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.
Ihr Team von 226 Immobilien
Mag. Johannes Schneider
+43664 / 922 81 01
226 Immobilien GmbH
Maximilianstraße 5
6020 Innsbruck
Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei.
Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap