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Ruhige, helle 2-Zimmer Innenhofwohnung mit Süd-Balkon - Erstbezug!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

43,1 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.090

Miete pro m2:
€ 22,09
Netto-Kaltmiete:
€ 952
Kaltmiete:
€ 1.090
Betriebskosten:
€ 138
Einmalkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Courtage: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizung
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Terrasse
5.3 m2 
Keller
2.02 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
48
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
1.Dez 2022
Anzeigen-ID
295538
Aktualisiert am
29.11.2022
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_364301_207
Ruhige, helle 2-Zimmer Innenhofwohnung mit Süd-Balkon - Erstbezug!

Die 2-Zimmer Neubaubauwohnung befindet sich im 1. OG eines 8-Parteien Hauses und ist Richtung Süd-Ost, zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.  Es befindet sich in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) und in den Wohnräumen ein heller Eichenparkett. Das Badezimmer (mit Fenster!) ist modern mit beigen, großformatigen Steinfliesen und einer großzügigen, bodengleichen Duschkabine ausgestattet. Der Wohn-Essbereich ist Richtung Süden ausgelegt, von hier gelangt man auf den sonnigen Innenhofbalkon. Das Schlafzimmer ist optimalerweise Richtung Osten und ebenfalls hofseitig. Das Wohnhaus ist unterkellert und pro Wohneinheit ist ein Kellerabteil reserviert. Der Wohngemeinschaft steht ein Kinderwagen-/Sportgeräte-/Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2022 bezugsfertig. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist inkludiert.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnanlage befindet sich an der Haller Straße, Ecke Col-di-Lana-Straße, in strategisch sehr guter Lage. Ein Lebensmittelgeschäft ist 20 Meter zu Fuß erreichbar. Der Ortskern von Neu-Rum ist ebenfalls zu Fuß nahe gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist unmittelbar vor der Haustüre gegeben. Freizeiteinrichtungen werden in Neu-Rum hoch geschrieben (Fußballplatz, Schwimmbad, diverse Sportstätten, Spazierwege) und Sie finden hier beliebte Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte, etc. Ins Zentrum nach Innsbruck gelangt man in 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder direkt über den angrenzenden Radweg.