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Moderne 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit perfekter Dachterrasse

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Kirchsteig

2

Zimmer

51 m2

Wohnfläche

Preis

€ 352.500

Betriebskosten:
€ 95,53
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Erdwärme
Solar
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2013
Terrasse
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
36.8
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
295522
Aktualisiert am
02.12.2022
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_363012_1210
Moderne 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit perfekter Dachterrasse

In ruhiger und beliebter Wohngegend Innsbrucks (Amras) wurde 2013 eine kleine, sehr gepflegte Wohnanlage errichtet. Diese besteht aus zwei miteinander verbundenen Baukörpern, welche zusammen Wohnungseigentum bilden. Der Kirchsteig endet wenige Meter nach der Anlage in einer Sackgasse. Hier genießen Sie also Ruhe und Entspannung in einer Wohngegend mit dörflichem Charakter und sind doch nahe am Puls der Stadt!

Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß, 1.OG und Dachgeschoß. 

Die hier angebotene Dachterrassenwohnung besteht aus Garderobe/Gang, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Wohnzimmer mit Küchenbereich samt Einbauküche, Schlafzimmer, Kellerabteil. Ein absolutes highlight bildet zusätzlich die 27m² große Süd-Dachterrasse. Es handelt sich um eine Eckwohnung, daher gibt es in dieser Etage nur einen direkt angrenzenden Nachbarn.

Ein Aufzug fährt vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß.

Für den Tiefgaragenstellplatz ist ein Kaufpreis in Höhe von zusätzlich € 30.000,-- veranschlagt.

Für den Stellplatz in der Tiefgarage fallen monatlich Betriebskosten in Höhe von € 10,45 netto (€ 12,54 brutto), Liftkosten in Höhe von € 0,83 netto (€1,0 brutto) und eine Reparaturrücklage in Höhe von € 6,23 an.

Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit ab sofort verfügbar.

Die Beheizung/Warmwasseraufbereitung erfolgt über Erdwärme und Solarenergie! Sämtliche Einheiten sind mit Fußbodenheizungen versehen!

 

Die treuhändische Abwicklung sowie Kaufvertragserrichtung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei unserer Auftraggeber. Hierfür ist ein Honorar in Höhe von 1,5% zzgl. 20% Ust., sohin 1,8% des Kaufpreises veranschlagt.