5Zimmer |
130 m2Wohnfläche |
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226 Immobilien: Charmantes Haus in Tarrenz, Bezirk Imst
Wir haben in den letzten Jahren viele besondere Immobilien Angebote annehmen, verkaufen und vermieten dürfen. Dieses Angebot darf sich wieder in die Reihe der Besonderen eingliedern!
Das Kleinod in sonniger Traumlage in Tarrenz im Tiroler Oberland, ist schon etwas in die Jahre gekommen und nicht mehr ganz „faltenfrei“. UND DOCH...werfen Sie bitte einen Blick auf die Vorzüge und lassen Sie sich inspirieren zum Träumen von einem neuen Zuhause im eigenen Häuschen im Grünen. Ein Objekt für Individualisten mit Vorstellungsvermögen für eine Immobilie mit viel Potential.
Die süd-/westseitige Ausrichtung ist ein Garant für zahlreiche Sonnenstunden, mit unverbaubarem Aus- und Weitblick. Genügend Raumangebot für mehrere Familienmitglieder wartet hier auf neue Besitzer, die vielleicht handwerklich begabt, eigene Ideen und Vorstellungen verwirklichen können. Großartig und der Traum vieler Immobiliensuchender ist auch das dazugehörige Grundstück, das ein kleines Paradies für Gartenliebhaber:innen und Selbstversorger:innen sein könnte. Durch die begünstigte Lage kommen Hobbygärtner:innen und Naturliebhaber:innen hier voll auf ihre Kosten. Lichtdurchflutet erstrahlen sowohl die Räume im Erd- als auch im Obergeschoss. Der Charme der 60er Jahre ist in einigen Räumen teilweise erhalten geblieben. Trotzdem ist das gesamte Objekt von den Eigentümern super gepflegt und erhalten worden und ein Kleinod geblieben. Zuletzt wurden im Jahr 2015 beide Bäder samt Boiler saniert. Weiters die Dachrinnen sowie ein Teil der Elektroinstallationen erneuert.
Vom Wohnzimmer an lauen Sommerabenden direkt auf die eigene Terrasse oder in den Garten, beim Heimkommen direkt in die eigene Garage, für`s Abstellen und Aufbewahren herrlich viel Platz zur Verfügung zu haben. Neubauten können hierbei heutzutage kaum mehr mithalten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung im Keller, sowie über einen Kaminofen im Wohnzimmer, welcher viel Wärme und Gemütlichkeit schafft.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss
- Vorraum / Flur / Stiegenhaus
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Schlafzimmer
- Badezimmer / WC
Obergeschoss
- Zimmer (+ Einbauküche) mit Zugang auf den Balkon
- Zimmer mit Zugang auf den Balkon
- Zimmer
- Badezimmer / WC
Kellergeschoss
- Waschraum / Lager mit Fenster und Zugang ins Freie
- Heizraum / Lager
- 2 weitere Kellerräume
Das Grundstück weist laut Grundbuchstand eine Fläche von 730 m² auf. Dieses befindet sich noch nicht im Grenzkataster, sodass sich hierbei Abweichungen (+ oder -) hinsichtlich der tatsächlichen Flächen ergeben können. Laut derzeit gültigem Flächenwidmungsplan der Gemeinde Tarrenz ist das Grundstück als Wohngebiet ausgewiesen.
PARKEN / LAGER
Fahrzeuge können Sie in einer Garage mit elektrischem Garagentor, sowie vor der Garage abstellen. Ein separater Holzverbau, angrenzend an die Garage, bietet zusätzlich zu den Kellerräumlichkeiten genügend Platz für Gartenutensilien und Brennholz.
EINZIEHEN
Dieses Wohnhaus befindet sich seit langer Zeit im Familienbesitz, war somit ein beschauliches Zuhause für Generationen und kann ab Anfang 2023 bezogen werden.
KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN
Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot.
Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern.
Gerne laden wir Sie ein, Ihrer Phantasie freien Lauf zu lassen, bei der Besichtigung einer Immobilie mit Vergangenheit und großem Potenzial für vielleicht Ihre Zukunft.
KONTAKT
Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:
Ihr Team von 226 Immobilien
Mag. Johannes Schneider
226 Immobilien GmbH
Maximilianstraße 5
6020 Innsbruck
Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten:in jedenfalls frei. Die farblich hervorgehobene Außenansicht dient lediglich der Veranschaulichung der Lage der Liegenschaft. Eine Gewähr für Grundstücksgrenzen wird hier ausgeschlossen.
Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap