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T0P02 2-ZIMMER WOHNUNG HOTEL SCHWARZER-ADLER PFAFFENHOFEN

TirolInnsbruck - LandPfaffenhofen

2

Zimmer

58,59 m2

Wohnfläche

Preis

inklusive 1 Stellplatz TG

€ 257.865

Betriebskosten:
geringe Betriebskosten durch Energiesparauslegung
Förderungen:
WBF möglich
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. etwaige Barauslagen
3,0% Vermittlungshonorar zzgl. 20% MwSt.
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2023
Terrasse
25,30 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
39
HWB-Klasse
B
FGEE
0,60
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
2024
Anzeigen-ID
294618
Aktualisiert am
09.01.2023
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
229002

Die Gemeinde Pfaffenhofen liegt im Oberinntal wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt und ist aufgrund der perfekten Verkehrsanbindung ein attraktiver Wohnort für die derzeit rund 1.239 Einwohner. Die nahegelegene Marktgemeinde Telfs, mit einer optimal ausgebauten Infrastruktur ist in wenigen Minuten über die Landesstraße, oder über eine Fußgängerunterführung erreichbar.

Aus dem ehemaligen Gasthof Schwarzer Adler direkt im Dorfzentrum von Pfaffenhofen entsteht ein besonderes Wohnbauprojekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten mit optimaler Westausrichtung. Das Projekt bietet im Untergeschoss 12 Tiefgaragenabstellplätze, zwei Wohnungen im Erdgeschoss, im 1. und 2. Obergeschoss jeweils drei Einheiten und zwei Wohnungen im Dachgeschoss.

Die Einheiten sind den aktuellen Wohnbedürfnissen angepasst. Durch eine Luftwärmepumpen-Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage und 3-Scheiben Isolierverglasung, wird ein besonderes Augenmerk auf Wohnraumklima, Wärmdämmung und Schallschutz gelegt. Die Wohnungen sind hell und modern gestaltet, verfügen über großzügige Terrassen und sind über ein innenliegendes Stiegenhaus mit Lift, erschlossen.

Radsportler, Inlineskater und Wanderer genießen den Erholungswert der schönen Flussauen, mit einem herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.

Für Mountainbiker führen Wege bis hinauf auf die Pfaffenhofer Alm, nach Seefeld oder am schönen Mieminger Plateau entlang.

WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH!

Weitere Informationen, sowie ein ausführliches Exposé fordern Sie bitte per Email an.