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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung

TirolInnsbruck - LandZirl

3

Zimmer

70 m2

Wohnfläche

Preis

€ 395.000

Betriebskosten:
€ 196,76
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Balkon
2.3 m2 
Keller
20 m2 
HWB (kwh/m2a)
58
HWB-Klasse
C
Anzeigen-ID
294332
Aktualisiert am
09.10.2022
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_353514_866
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung

Etwa 10 km westlich von Innsbruck im Inntal, liegt die Gemeinde Zirl, die unter anderem sich auch als die einzige Marktgemeinde Nordtirols als Weinbauort rühmen darf, denn die klimatisch begünstigte und sonnige Lage dieser Gemeinde verleiht diesem Ort sein reizvolles und charakteristisches Dorfbild.

In Ortskernnähe und dennoch ruhig in angenehmer Nachbarschaft, im Hochparterre eines 4 -Parteienhauses gelegen, sucht eine sehr gepflegte und charmante 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartennutzung einen neuen Eigentümer. Hier wurden, durch den gut eingeteilten Grundriss, ca.70 m² Wohnfläche optimal genutzt.

Diese attraktive und gemütliche Wohnung bietet idealerweise Platz für eine kleine Familie und teilt sich wie folgt auf:

  • 2 geräumige Schlafräume – beide mit Außenrollos
  • Wohnzimmer
  • Moderne Küche mit allen funktionalen E-Geräten samt Essplatz und Zugang auf den
    Balkon und den ca. 60 m² sonnigen Garten, der nur für diese Wohnung zugänglich ist
  • Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer, WM Anschluss
  • 1 Kellerabteil 
  • 1 großes Lager mit ca. 16 m² samt Fenster und Stromanschluss

Die Energiezufuhr erfolgt über eine Gasthermen Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 196,76  inkl. Rücklagen. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann auch ein moderner Pelletofen angeschlossen werden.

Doppelverglaste Fenster in Holz-Alu und durchgehend  verlegter Laminatböden in der gesamten Wohnung verleihen dieser schmucken Immobilie ein heimeliges Wohngefühl.

Eine Parkmöglichkeit im Freien ist vorhanden. 

Die Wohnung ist noch bis 30.06.2024 gut vermietet (Miete € 1.050,—/Monat).

Ruhe und Erholung lassen sich in Zirl genauso finden wie Sport und Kultur. Freischwimmbad, Tennisanlage, Minigolfplatz und das Naherholungsgebiet vor der Tür, sorgen dafür dass keine Langeweile aufkommt. Die zentrale Lage und beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet eine ideale Infrastruktur und somit liegen auch alle Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap