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Moderne Terrassenwohnung am Sillufer/ Tivoli

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Josef-Thoman-Straße

2

Zimmer

61,34 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.290

Miete pro m2:
€ 16,18
Netto-Kaltmiete:
€ 992,33
Kaltmiete:
€ 1.160,59
Betriebskosten:
€ 168,26
Einmalkosten:
€ 3.870
Kaution: 3.870,00 €
Heizung
€ 19,46
Heizung
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2007
Terrasse
7.52 m2 
Keller
5 m2 
Lift
Ja
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
294303
Aktualisiert am
10.10.2022
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_343501_5000/202
Moderne Terrassenwohnung am Sillufer/ Tivoli

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift) eines modernen und sehr komfortablen Wohnkomplex (BJ 2006/2007) mit Grünflächen in unmittelbarer Nähe zum Sillufer, dem Tivoli-Freibad und dem Stadion. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man am Sillufer entlang in die Innenstadt oder zum Rapoldi-Park. Einkaufsmöglichkeiten gibt in direkter Nähe.

Eine elegant und modern ausgestattete Wohnung mit gut geschnittenen Balkon mit tollem Blick ins Grüne (Sillufer). Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Innenhof-Seite ausgerichtet.

Sie besteht aus:

  • Wohnraum mit Küche (ca. 36 m²) und Zugang zur Südwest-Terrasse/ Balkon
  • 1 Zimmer (ca. 13 m²)
  • 1 Bad mit Wanne und WC (ca. 6 m²) 
  • Flur (ca. 6,4 m²)
  • Gesamtwohnfläche: ca. 61,3 m²
    + Balkon ca. 7,5 m²
    + Kellerabteil ca. 5 m²
    + TG-Parkplatz

Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit einem neuwertigen, eleganten Holzparkett ausgestattet. Es gibt eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Külschrank und Spülmaschine). Das schöne Bad mit hellen Fliesen ist mit einem schwarzen Waschtisch-Unterschrank, einer Kommode und auch bereits mit einer Waschmaschine ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mit einer zentralen Fußbodenheizung, auch die Warmwasser-Erzeugung erfolgt zentral..

FAZIT: Modern ausgestattete Wohnung mit entspannten Blick ins Grüne und auf das Sillufer in einem sehr komfortablen und gepflegten Wohnkomplex. Perfekt geeignet für ein Pärchen oder Single-Personen mit Anspruch an Zentrumnahes und komfortables Wohnen mit Nähe zu Sportmöglichkeiten!

Nebenkosten:   
- Kaution (3 Bruttomonatsmieten)
- Bearbeitungsentgelt € 150,- inkl. UST
- Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <750m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Josef-Thoman-Str.