313 m2Wohnfläche |
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4 Luxus-Appartements «Sunshine Superior» zu verkaufen - NEUBAU - mit Infinity-POOL
Diese 4 Luxus-Appartements befinden sich im wunderschönen Ski-Erholungsgebiet KAPPL im Tiroler Paznauntal inmitten zahlreicher Ski-Paradiese wie See, Ischgl und Galtür.
Die Luxus-Appartements „Sunshine Superior“ werden im Jahre 2022 neu auf das bestehende "Hotel Sunshine" in der Region Paznaun-Kappl aufgebaut.
Appartement #1: Wohnnutzfläche ca. 75,22 m² (€ 816.000,- netto)
Appartement #2: Wohnnutzfläche ca. 73,28 m² (€ 770.000,- netto)
Appartement #3: Wohnnutzfläche ca. 78,39 m² (€ 650.000,- netto)
Appartement #4: Wohnnutzfläche ca. 87,04 m² (€ 914.000,- netto)
Gesamtpreis alle 4 Appartements: € 3.000.000 zzgl. 20 % MwSt.
Ausführliche Details sind im Exposee enthalten.
Baujahr: Neubau 2022 - Fertigstellung Herbst 2022
Exklusive Ausstattung, Komplettpaket mit erstklassiger Einrichtung, hochwertige Materialien, einzigartiges Design
Infinity Pool: Im Verkaufspreis ist ein Infinity-Pool inkludiert (siehe Rendering-Foto).
Benützung Hotelangebot: Die Käufer der Luxus-Appartements haben die Möglichkeit GENUSS PUR zu geniessen, den das Hotel Sunshine bietet.
• Der Wellnessbereich im Hotel Sunshine verfügt über eine Sauna, ein Dampfbad, ein Solarium, einen Whirlpool und eine Saftbar.
• Frühstück, Mittag- und Abendessen angeboten, der Haubenkochs des Restaurants bietet auch exklusives Catering an.
• Weinproben einschließlich Fingerfood werden im eigenen Weinkeller.
Die Mitbenützung des Hotelangebotes ist gegen einen geringen Aufpreis möglich.
Die Appartements sind interessant als Anlage- und Investmentobjekt. Eine touristische Vermietung kann über eine Betreibervereinbarung mit den Eigentümern des Hotel Sunhine durchgeführt werden. Die Appartements verfügen über keinen Freizeitwohnsitz.
Exkurs: Das Hotel Sunshine, auf welchem die vier Luxus-Appartements im Jahre 2022 neu aufgebaut werden, geniesst in Kappl und bei ihren Gästen ein hervorragendes Image. Bekannt durch die persönliche Bereuung, den exklusiven kulinarischen Feinheiten inkl. Catering sowie dem romantischen Wellnessbereich sowie dem hauseigenen Weinkeller ist SUNSHINE ein Begriff in der Paznauer Touristik-Szene. https://www.hotelsunshine.at/
Energieausweis:
HWB 92,75 kWh/m2 , fGEE 1,14
Preise pro Appartements: PREIS auf ANFRAGE
Bei Interesse fordern Sie bitte das ausführliche Exposé mit der Detailbeschreibung bei uns an (deutsch oder englisch).
Kontakt: Immobilien Management Dr. Köck, +43
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Abgeber gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen