Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Erstbezug: Repräsentative Büroeinheit im Unternehmerzentrum A-L-S, Sistrans

TirolInnsbruck - LandSistrans, Unternehmerzentrum 21

4

Zimmer

107,24 m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

Kaltmiete (netto)

€ 1.597,88

Einmalkosten:
€ 350
Errichtung Mietvertrag
Preis Stellplatz:
€ 65
netto + 3,- € Betriebskosten netto (akonto)
Kaution
€ 6.000
Nebenräume
3.0
Stockwerk
1. OG
Heizung
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
294249
Aktualisiert am
04.11.2022
Ablaufdatum
04.11.2022

Der Premium Workspace im Obergeschoss des im Mai 2022 fertiggestellten Bürogebäudes „Work Inn“, bietet eine optimale Bürofläche für Unternehmen, die mit ihrem Standort ein Statement setzen möchten und Wert auf ein zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld in repräsentativem Ambiente legen.

Die Bürofläche bietet eine Nutzfläche von 107,24 qm und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die nordseitig ausgerichteten Büroräume (Desk-Area) sind flurseitig mit der RG Ganzglaswand der Firma bene ausgestattet. Die hochwertige Glastrennwand wurde zweischalig mit Aluminiumprofilen und Verbund-Sicherheits-Glas ausgeführt und erreicht einen Schalldämmwert von ca. 51dw(Rw). Der aus natürlichen Rohstoffen gewonnene, CO2-neutral hergestellte und leitfähige Akustik-Bodenbelag (Forbo Marmoleum Acoustic) sorgt im gesamten Büro für eine Trittschallminderung von 18 dB.

Der offene und frei gestaltbare Open-Space Bereich mit ca. 40 qm bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung. Eine voll ausgestattete Küche mit grifflosen Fronten und Antifingerprint-Beschichtung und hochwertigen Elektrogeräten, getrennte Sanitärbereiche und eine Haustechnik mit höchstem Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit bieten alles, was ein modernes Büro braucht.

Die Grundausstattung ermöglicht den sofortigen Bezug. Sie umfasst ein State-of-the-Art Basis-Paket für Licht, Beschattung, Fußbodenheizung und -kühlung sowie Anschlüsse für eine moderne Netzwerktechnik (LWL, LAN).

Darüber hinaus steht im Haupteingang eine Shared-Area für alle Mieter zur Verfügung, die in Abstimmung für geplante Besprechungen, für kreatives Coworking, für repräsentative Konferenzen und Veranstaltungen, Schulungen oder einfach als zentraler Ort für Begegnung und Austausch genutzt werden kann.

Sonstige Informationen:

  • Nutzung vom technisch gut ausgestatteten Besprechungsraum (in Abstimmung)
  • Repräsentativer Empfang inkl. Cafébar
  • Lagerfläche bei Bedarf im UG verfügbar
  • Kfz-Stellplätze bei Bedarf verfügbar
  • E-Ladestationen vorhanden
  • PV-Anlage und Wärmepumpen sowie gute Dämmwerte gewährleisten verhältnismäßig günstige Betriebskosten

Ausstattungsbeschreibung:

  • Professionelle Arbeitsplatzbeleuchtung mit Zumtobel-Leuchten
  • elektrische Raffstores (westseitig)
  • Fußbodenheizung-/kühlung
  • 2 x WCs mit Sensorarmaturen von Conti
  • Müllraum im Outdoor-Bereich
  • Je Raummodul eine Bodendose zusätzlich zur Grundausstattung
  • Küche: Linie N von Nobilia in Seidengrau mit grifflosen Fronten und Antifingerprint-Beschichtung
  • Küchenausstattung: Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Backofen, Herd (alle von Bosch); Spüle und Armaturen von Blanco inkl. Mülltrennsystem

Lage:

Idyllisch | Stadtnah | Gut angebunden | Bestens erreichbar

Das Work Inn Gebäude liegt in ruhiger und idyllischer Lage mitten in der schönen Terrassenlandschaft des südöstlichen Mittelgebirges oberhalb von Innsbruck. Es befindet sich im Grenzgebiet zwischen Aldrans und Sistrans mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Mit dem Auto erreichbar:

  • Autobahn Innsbruck Mitte in 5 Minuten
  • Flughafen Innsbruck in 20 Minuten
  • Innsbrucker Zentrum in 12 Minuten

 Nahversorgung:

  • Supermärkte in naher Umgebung
  • Post, Trafik, Apotheke in 3 Minuten mit Auto erreichbar
  • Gastronomiebetriebe mit Angebot Mittagstisch in der Umgebung

 Öffentliche Verkehrsmittel:

  • VVT hält in unmittelbarer Umgebung
  • direkte und regelmäßige Verbindungen nach Innsbruck und nahgelegene Orte