3Zimmer |
64 m2Wohnfläche |
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Zur Anlage: Exquisite Kleinwohnanlage in der Höttinger Au (Nagillergasse), nur 11 Einheiten auf 3 Geschossen, Zugang über Freitreppe oder Lift, ruhig gelegen zwischen Mitterweg und Dr. Stumpfstrasse. Errichtung 2021/ 2022. Heizung über Wärmepumpe und thermische Grundwassernutzung. Objekteigene Paketbox. Tiefgarage nur 12 Einheiten. Errichter: Molto-Immo GmbH. Gute Infrastruktur in der Höttinger Au und gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Mietobjekt: Erstbezug. Südseitig ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung im 1.OG mit Wohnzimmer (30,7 m2) samt schöner Kochnische, Zimmer 1 (10,81m2) Zimmer 2 (12,36m2), Bad (5,2 m2) und Gaderobe (4,97m2). Großer Balkon (mit Beleuchtung und Wasseranschluss) nach Süden (10 m2). Kellerabteil 3,6m2. 1 Tiefgaragenabstellplatz (13m2, nur für Autos). Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett in den Wohnräumen und Feinsteinzeig im Bad. Wohnungseingangstür mit Motorschloss und Mehrfachverriegelung sowie Video- Gegensprechanlage. Bad mit Dusche, WC, Anschluss Waschmaschine, Einzelwaschbecken Laufen samt Unterbau, integriertes Radio, Lüftung. Küche EWE mit kleiner Bar, alle Küchengeräte Miele, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug, Abwaschbecken. Raffstores mit Fernbedienung. Tw eingelegte Deckenleuchten.
Eckpunkte der Vermietung: Befristeter Mietvertrag auf 3- 4 Jahre, keine Untervermietung, keine Wohngemeinschaft, keine Haustiere, Hausordnung, Vertragserrichtungskosten. Kaution 3 Brutto- Monatsmieten. Keine Makler.
Privatvermietung. Keine Maklergebühr.