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Ideale Anlegerwohnung in Toplage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

47,78 m2

Wohnfläche

Preis

€ 340.000

Betriebskosten:
€ 194
Einmalkosten:
Courtage: 3,6% des Kaufpreises
Heizung
Gas
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2004
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
32.02
HWB-Klasse
B
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
01.09.2023
Anzeigen-ID
294149
Aktualisiert am
11.10.2022
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_355145_6566/644
Ideale Anlegerwohnung in Toplage

Ideale Anlegerwohnung in bester Lage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und eine ruhige, sonnige Südlage. Die Wohnung ist bestens als WG geeignet durch die zentral zwischen den beiden Schlafzimmern gelegene Küche, aber auch Singles oder Paare fühlen sich dort sehr wohl.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer gut erhaltenen Einbauküche.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zum Kaufgegenstand.

In der Jahnstraße im beliebten Stadtteil Dreiheiligen gelegen erreicht man sämtliche Orte des täglichen Bedarfs binnen weniger Minuten zu Fuß, so auch das Einkaufszentrum Sillpark, mehrere Apotheken und Lebensmittelgeschäfte. Entspannen kann man sich im malerischen Rapoldipark oder im unweit gelegenen Hofgarten. Der Bahnhof ist ebenfalls sehr gut erreichbar.

Aktuell ist die kaufgegenständliche Wohnung noch bis August 2023 vermietet, weshalb sich das Angebot in erster Linie an Anleger richtet.

 

Eckdaten:

Objekttyp: Etagenwohnung

Baujahr: 2004

Zustand: Gepflegt

Wohnnutzfläche: 47,78 m²

Zimmer: 2

Kellerabteil: Vorhanden

Lift: Vorhanden

Heizung: Zentralheizung (Gas)

Heizwärmebedarf: 32,02 kWh/m²a

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Betriebskosten: € 194,00

Kaufpreis: € 340.000,00

 

Zimmeraufteilung:

Zimmer 1: 16,39 qm

Küche: 9,90 qm

Zimmer 2: 12,86 qm

Diele: 4,45 qm

Bad+WC: 4,18 qm

 

Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.

Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

Ihr Ansprechpartner

HERR MARTIN LECHLEITNER


NEBENKOSTEN

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere tolle Angebote finden Sie unter:
https://www.perfektimmo.at/angebote


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Jahnstraße, 6020 Innsbruck