Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

47°14'37446"N 11°17' 24.698"E Luxuriöse Dachterrassen Maisonette Wohnung

TirolInnsbruck - LandAxams

3

Zimmer

95,32 m2

Wohnfläche

Preis

€ 780.000

Betriebskosten:
€ 248,01
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Carport
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Balkon
20.93 m2 
Terrasse
138.56 m2 
Keller
3.23 m2 
HWB (kwh/m2a)
34
HWB-Klasse
B
FGEE
0,69
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Dezember 2022
Anzeigen-ID
294070
Aktualisiert am
07.10.2022
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_347722_2035
47°14'37446"N 11°17' 24.698"E Luxuriöse Dachterrassen Maisonette Wohnung

LAGE

  • Ca. 11 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck 
  • Am Sonnenplateau des westlichen Mittelgebirges in der Gemeinde Axams im Ortsteil Omes
  • In unverbaubarer Hanglage mit imposantem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt
  • Inmitten der Natur mit ländlichem Charakter und trotzdem der Nähe zur Stadt
  • Schneesichere Abfahrten und weitläufige Wanderwege
  • Das Freizeitzentrum Axams bietet Wasser, Wellness und Entspannung das ganze Jahr
  • Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

In diesem überaus attraktiven Siedlungsgebiet, in sonniger, unverbaubarer Hanglage kommt eine architektonisch sehr ansprechende 3-Zimmer Dachterrassen Maisonette Wohnung zum Verkauf!

OBJEKTBESCHREIBUNG

  • Die exklusive Maisonette Wohnung mit Dachterrasse befindet sich in einem im Jahr ca. 2018 errichteten Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und vereint außergewöhnlichen und modernen Wohnstil auf höchstem Niveau.
  • Die ca. 95,32 m² große Wohnfläche im 1. und 2. Obergeschoss ist optimal auf 3 Zimmer verteilt.
  • Großzügiger Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, die genügend Stauraum bietet.
  • 2 Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang auf den vorgelagerten Südbalkon.
  • Tageslicht Badezimmer mit Holzwaschtisch und aufgesetztem Steinwaschbecken, Walk-in Dusche, freistehende - ellipsenförmige Badewanne, blickgeschützte Toilette sowie Waschmaschinenanschluss.
  • Der ca. 20,93 m² große Südbalkon kann zusätzlich vom Badezimmer betreten werden.
  • Gästetoilette mit Pissoir.
  • Bei der Ausstattung der Nassräume wurde großer Wert auf hochwertige Materialauswahl gelegt.
  • Holztreppenaufgang ins Obergeschoss mit unauffällig und geschickt integriertem Stauraum.
  • Lichtdurchfluteter Koch- Ess- Wohnbereich im 2. Obergeschoss.
  • Die offene Küche mit freistehendem Küchenblock überzeugt durch ihr modernes, geradliniges Design genauso wie mit einer vollständigen Ausstattung mit Markengeräten.
  • Der angenehme Essbereich vereint die zeitgemäße Art des Kochens und Miteinanders.
  • Maximale Entspannung garantiert das Wohnzimmer auf dieser Ebene.
  • Große Fenster-Elemente lassen besonders viel Tageslicht in den offenen Koch- Ess- und Wohnbereich und sorgen für ein stilvolles Wohlfühlambiente.
  • Absolutes Highlight dieser Luxusimmobilie bildet die ca.117,63 m² große sonnige Dachterrasse mit beeindruckendem Rundumblick auf die romantische Tiroler Bergwelt.
  • Edle Eichen-Landhausdielen, Fliesen- und Steinböden, Holztüren aus Eiche, gehackte Eichenvertäfelungen an den Wänden, Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Vorbereitung für elektrische Außenrollos sowie die moderne und indirekte Beleuchtung stehen für ein rundum gelungenes, vor allem aber hochwertiges Wohnkonzept.
  • Erwärmt wird die Immobilie mittels Gas und Fußbodenheizung.
  • Zwei Carports sowie ein Kellerabteil mit ca. 3,23 m² runden das luxuriöse Wohnerlebnis ab.
  • Im Kaufpreis inkludiert sind auf Wunsch der Esstisch mit Eckbank und Sitzbank, die Wohnzimmer Couch, das Hochbett im Kinderzimmer sowie die eingebaute Garderobe.
  • Türspion vorhanden
  • Kein Lift vorhanden

Sie haben in dieser Immobilie Ihre absolute Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Karoline Maier
k.maier@immobilien-jenewein.at
M +43 664 / 14 32 015
 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Supermarkt <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
In sonniger, unverbaubarer Hanglage mit imposantem Panoramablick