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2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Innsbruck-West

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Technikerstraße 82

2

Zimmer

57,69 m2

Wohnfläche

Preis

Dachgeschoßwohnung im Erstbesitz-/Neuzustand, Toplage mit einmaliger Aussicht, hell, dzt. möbliert (keine Übernahmeverpflichtung), Autoabstellplatz in geschlossener Gemeinschaftstiefgarage - gleiches Niveau mit Keller, Fahrradraum, Waschraum

€ 498.000

Betriebskosten:
€ 174,49
Betriebs- und Heizkosten
Einmalkosten:
zB Vertragserrichtung, Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Maklerprovision, MwSt.
Nebenräume
1.0
Stockwerk
6. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Balkon
14,86 m2 
Keller
3,81 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
51,1
HWB-Klasse
C
FGEE
1,03
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
294050
Aktualisiert am
14.11.2022
Ablaufdatum
14.11.2022

Wir vermitteln für unseren Auftraggeber eine Dachgeschoßwohnung in Bestlage: Topaussicht, sonnig, ruhig, bestens erschlossen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (=Dachgeschoss) und hat eine Nutzfläche von 57,69 m² zzgl. einer Terrasse von 14,86m². Alle Räume sind möbliert, eine Übernahme des Inventars ist NICHT zwingend. Die Wohnung ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet freie Sicht duch das Inntal. Mit verkauft wird der Tiefgaragenplatz sowie 1 Kellerabteil im 1.UG. Die Wohnung stand bisher leer und war als Vorsorgewohnung angeschafft worden, daher ist von Erstbesitz zu sprechen. 

Die Liegenschaft befindet sich in Innsbruck, im Stadtteil Lohbachsiedlung. Die Wohnanlage steht am westlichen Ende des Stadtteils. Der Baubescheid für das Gebäude wurde 2006 ausgefertigt. Das Gebäude besteht aus Tiefgeschoss für Nebenräume und Tiefgarage, Erdgeschoss und 6 Obergeschossen, vielen Grün- und Erholungsflächen, einem Kinderspielplatz. 

Es gibt eine öffentliche Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum mit der Straßenbahn (vom EKZ Cyta zum EKZ DEZ bzw. bald Rum) und eine regelmäßige Busverbindung.
Fußläufig erreichbar sind mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, eine Trafik, ein Drogeriemarkt, Gastronomie.
Die Wohnanlage grenzt an den Wald mit vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Es handelt sich um ein Vermittlungsgeschäft zum Verkauf. Weitere Details zum Objekt, die anfallenden Betriebskosten bzw. die BK-Abrechnung 2021 kann auf Anfrage jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Die Nebenkostenübersicht wird auf Anfrage gerne übermittelt.

Mehr Bilder gerne auf Anfrage oder Sie vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin unter den angeführten Kontaktmöglichkeiten.