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226 Immobilien: Ideale 4-Zi-Anlegerwohnung in der Innsbrucker Innenstadt / Baurechtswohnungseigentum

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

96,55 m2

Wohnfläche

Preis

€ 645.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
2004
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
35.8
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
294043
Aktualisiert am
21.10.2022
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_364014_221
226 Immobilien: Ideale 4-Zi-Anlegerwohnung in der Innsbrucker Innenstadt / Baurechtswohnungseigentum

Zum Verkauf gelangt diese im Dachgeschoss gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 96,55 m² in der SILLGASSE InnsbruckDie großen Fensterelemente Richtung Süden lassen viel Licht und Sonnenstrahlen durch die gesamte Einheit fluten und machen Wohlfühlatmosphäre gleich spürbar. Die Einheit liegt in einem in den Jahren 2004/2005 auf Baurecht errichteten Wohn- und Geschäftshaus. KOMFORTABEL erreichen Sie die Wohneinheit über einen Personenlift sowie das allgemeine Stiegenhaus. Im Untergeschoß befinden sich eine Tiefgarage, Kellerabteile, ein allgemeiner Fahrrad- und Waschraum.

Die Zimmer, die individuell genutzt werden können, punkten durch große Glaselemente mit viel Helligkeit. Kreative Raumgestaltung mittels kleiner ansprechender und individuell gestaltbarer Ecken und Nischen sorgen zusätzlich für das gewisse Etwas.

Die ideale RAUMAUFTEILUNG und Größe dieser Einheit eignen sich optimal zur Vermietung als Wohngemeinschaft (VIER separate Zimmer):

  • Vorraum 
  • Waschraum
  • Küche
  • Gang
  • WC
  • 4 Zimmer
  • Badezimmer / WC

BAURECHTSWOHNUNGSEIGENTUM

Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um Baurechtswohnungseigentum. Der Baurechtsvertrag wurde auf die Dauer von 99 Jahre abgeschlossen und endet am 31.08.2102. Der monatliche Baurechtszins beträgt für diese Wohneinheit aktuell € 246,23. Eine detaillierte Beratung zu Baurechtswohnungseigentum dürfen wir Ihnen gerne telefonisch oder im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung anbieten. 

VERFÜGBARKEIT

Nach Auszug der letzten Mieter im August 2022 wurde die Wohnung aufbereitet und ist ab sofort verfügbar. Sehr gerne übernehmen wir für Sie bei Interesse die Neuvermietung dieser Anlegerwohnung.

KELLER

Im Untergeschoß des Wohn- und Geschäftshauses ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Der Erstellung des Grundrissplans ist in Ausarbeitung und wird zeitnah nachgereicht.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung

KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN

Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. 

Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern.

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

+43664 / 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten:in jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap