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Großzügiges 2-Zi-NEUBAU-Penthouse mit unverbaubarem Seeblick

TirolKufsteinVorderthiersee

2

Zimmer

70 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.495

Miete pro m2:
€ 15,40
Netto-Kaltmiete:
€ 1.078
Kaltmiete:
€ 1.185
Betriebskosten:
€ 310
Einmalkosten:
1.00 MM
Preis Stellplatz:
Garage
USt
€ 107,73
Kaution
€ 4.485
Stockwerk
3. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Terrasse
36.00 m2 
Keller
6.0 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
32
HWB-Klasse
B
FGEE
0,74
Verfügbar ab
November
Anzeigen-ID
293954
Aktualisiert am
12.10.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
AMN_1611_2906
Schönes 2-Zi-NEUBAU-Penthouse mit unverbaubarem Seeblick in Vorderthiersee!

Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen, denn der See ist nur wenige Schritte von Ihrer neuen Traumwohnung entfernt!
Das hochwertige Penthouse befindet sich im Dachgeschoss des modernen Neubaus und wird praktisch mit dem Lift erreicht. Aufgeteilt ist die ca. 70 m² große Wohnfläche der Dachgeschosswohnung in einen geräumigen Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Diele/Garderobe, extra Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Ein zusätzlicher Abstellraum unterscheidet dieses Angebot von den anderen Penthouse-Wohnungen unseres Portfolios. Vom Wohnbereich sowie auch vom Badezimmer gelangt man zum Highlight dieser Wohnung, der ca. 36 m² großen Dachterrasse. Diese bietet einen unverbaubaren Blick auf den harmonischen Thiersee und bietet ausreichend Platz zum gemütlichen Entspannen in der Sonne. Ein Teil der Dachterrasse ist überdacht, wodurch eine vielseitige Nutzung möglich ist. Die Besonderheit dieser Wohnung ist, dass sie fast uneinsehbar ist und somit ausreichend Privatsphäre geboten ist.

Effiziente Energieleistungen, ein funktional durchdachter Grundriss, sowie moderne hochwertige Ausstattung samt Küche mit großer Kochinsel und Steinplatten runden das Angebot dieser exklusiven Wohnung ab. Zur Ausstattung gehören hochwertige Naturstein- und Eichenparkettböden sowie elektrische Außenjalousien.
Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² ist inkludiert. Im Mietpreis ist ebenfalls ein Tiefgaragen-Stellplatz inkludiert.



Thiersee, bekannt für seine Passionsspiele und den Badesee, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die zentrale Dorflage bietet eine gute Infrastruktur durch den nahegelegenen Supermarkt, Banken, Busstation und Volksschule. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern den ruhigen und beliebten Ort Thiersee.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1077,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 240
Autoabstellplatz 70
Umsatzsteuer 107,73
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Gesamtbetrag 1495
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Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74