3Zimmer |
76 m2Wohnfläche |
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Verkauft wird eine 3-Zimmerwohnung in Neu-Rum.
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 6. Stock und die Wohnnutzfläche beträgt 76m².
Durch die optimale Raumaufteilung der einzelnen Zimmer ist die Wohnung WG-tauglich, eignet sich jedoch auch als Familienwohnung hervorragend. Die Böden wurden 2019 neu renoviert und mit einer Wärme- und Trittschaldämmung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone (einer davon in Richtung Norden mit einem wunderschönen Blick auf die nördliche Bergseite (Hungerburg ...) und der zweite Balkon Richtung Westen, wo man die "Sonnenseite des Lebens" genießen kann.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn so gut wie vor der Haustüre, ÖBB Bahnhof in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar) ist ein eigener Pkw nicht unbedingt erforderlich. Ein Gemeinschaftsparkplatz, welcher mittels Parkkarte für Eigentümer und Mieter der Wohnanlage genutzt werden kann, ist vorhanden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Lebensmittel, Apotheke, Bekleidung, Möbelhäuser, Baumärkte etc.) und diese sind auch fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Ein Hallenbad sowie der Baggersee, ein Fitnessstudio und ein Sportplatz zur Freizeitbeschäftigung sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Sehr gut am Stadtrand gelegen ist das Stadtzentrum rasch erreichbar und es lohnt sich eine Besichtigung.
Eckdaten:
Eingangsbereich mit Garderobe Fliesenboden
Gangbereich mit Zugang zu allen Zimmern
2 Schlafzimmer mit Laminat
Wohnzimmer Laminat
Küche mit Fliesenboden
Abstellraum
Bad mit Fliesenboden
WC mit Fliesenboden
2 Balkone mit Fliesenboden
Kellerabteil
Gemeinschafts-Wasch-/Trockenraum
Besichtigung nach Rücksprache gerne möglich.
Bei Interesse bitte vor dem Anruf um eine kurze Whatsapp / SMS (Unbekannte Nummer)