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Schöne 3 Zimmer Wohnung in Neu-Rum

TirolInnsbruck - LandNeu Rum, Kugelfangweg

3

Zimmer

76 m2

Wohnfläche

Preis

€ 389.000

Stockwerk
6. OG
Heizung
Fernwärme
Badezimmer
1
Baujahr
1978
Balkon
8,00 m2 
Keller
4,00 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
60,4
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
November
Anzeigen-ID
293930
Aktualisiert am
25.10.2022
Ablaufdatum
25.10.2022

Verkauft wird eine 3-Zimmerwohnung in Neu-Rum.

 

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 6. Stock und die Wohnnutzfläche beträgt 76m².

Durch die optimale Raumaufteilung der einzelnen Zimmer ist die Wohnung WG-tauglich, eignet sich jedoch auch als Familienwohnung hervorragend. Die Böden wurden 2019 neu renoviert und mit einer Wärme- und Trittschaldämmung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone (einer davon in Richtung Norden mit einem wunderschönen Blick auf die nördliche Bergseite (Hungerburg ...) und der zweite Balkon Richtung Westen, wo man die "Sonnenseite des Lebens" genießen kann.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn so gut wie vor der Haustüre, ÖBB Bahnhof in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar) ist ein eigener Pkw nicht unbedingt erforderlich. Ein Gemeinschaftsparkplatz, welcher mittels Parkkarte für Eigentümer und Mieter der Wohnanlage genutzt werden kann, ist vorhanden.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Lebensmittel, Apotheke, Bekleidung, Möbelhäuser, Baumärkte etc.) und diese sind auch fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar.

Ein Hallenbad sowie der Baggersee, ein Fitnessstudio und ein Sportplatz zur Freizeitbeschäftigung sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Sehr gut am Stadtrand gelegen ist das Stadtzentrum rasch erreichbar und es lohnt sich eine Besichtigung.

Eckdaten:

Eingangsbereich mit Garderobe Fliesenboden

Gangbereich mit Zugang zu allen Zimmern

2 Schlafzimmer mit Laminat

Wohnzimmer Laminat

Küche mit Fliesenboden

Abstellraum

Bad mit Fliesenboden

WC mit Fliesenboden

2 Balkone mit Fliesenboden

Kellerabteil

Gemeinschafts-Wasch-/Trockenraum

Besichtigung nach Rücksprache gerne möglich.

Bei Interesse bitte vor dem Anruf um eine kurze Whatsapp / SMS (Unbekannte Nummer)