3Zimmer |
80 m2Wohnfläche |
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Wir bieten unsere wunderschöne Wohnung im 3. OG in kleiner Wohnanlage in der Dr.-Stumpf-Straße 30, die wir im März 2011 erstbezogen und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und in einem perfekten Zustand gehalten haben, zum Verkauf an.
Die Wohnung ist super geschnitten und ausgerichtet, die Zimmer sind alle sehr hell, trotzdem kommt es aufgrund der Ausrichtung der Wohnung nie zu einer Hitzeentwicklung. Der Balkon ist wind- und schallgeschützt, die Wohnung daher auch bei offener Schiebetür immer angenehm und äußerst ruhig. Der traumhafte Ausblick auf die Nordkette und Nockspitze ist aufgrund der umliegenden Neubauten für die Zukunft unverbaubar.
Die Wohnung bietet weiters eine exklusive Grundausstattung, Eiche-Landhausdielen und Schiefer-Natursteinböden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Videosprechanlage, topmoderne Wohnküche (Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld, Wärmeschublade, Geschirrspüler, Apothekerschrank etc.), zwei hochwertige Einbauschränke, Einbauspots und schöne Leuchten, elektrische Jalousien (Raffstores) in allen Räumen, Einbauradios und Vorrichtungen für Surroundsound und kabellose Fernseheraufhängung, großzügiger Balkon in Süd-Westausrichtung, toller Ausblick von allen Zimmern, ewig lange Abendsonne, unkomplizierte Nachbarn, ...
Top-Lage nahe Innpromenade in fußläufiger Nähe zum Zentrum (bzw. Hauptuniversität und Klinik), mit hervorragender Infrastruktur in unmittelbar Umgebung (Bushaltelinien R, C und T, Volksschule, Kindergarten und mehrere Spielplätze, großer Billa Plus, Hofer, M-Preis und dm Drogeriemarkt, Gärtnereien, ein Baumarkt, zwei Fitnessstudios, Bankfilialen, Apotheke, …).
Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Ein Tiefgaragenabstellplatz und Kellerabteil ist dabei, die Wohnung ab 1. Juli 2023 bezugsbereit.
Besichtigungen gerne am Wochenende nach vorheriger Absprache.
Keine Maklerprovision, der Kaufvertrag und die treuhändische Abwicklung wird über Notar Mag. Gerhard Schafferer mit Sitz in Innsbruck auf Kosten des Verkäufers abgewickelt!