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1-2 Zimmer Wohnung in Arzl mit Gargenbox

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

1

Zimmer

42,62 m2

Wohnfläche

Preis

€ 200.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
4.675 m2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1975
Garten
vorhanden m2 
Keller
4 m2 
HWB (kwh/m2a)
126,7
HWB-Klasse
D
FGEE
1,35
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
293829
Aktualisiert am
29.09.2022
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_342200_962/15842
1-2 Zimmer Wohnung in Arzl mit Gargenbox
  • 1-2 Zimmer Wohnung
  • teilbar mit Zwischenwand
  • ca. 42 m² Wohnfläche
  • aktuell Einraumwohnung mit Kochnische
  • 1. Stock - Nord-/ostseitig - kein Balkon
  • gepflegte Wohnanlage
  • Baujahr 1974 lfd. Erhaltungsarbeiten
  • HWB 126
  • Betriebskosten inkl. Heizung und  inkl. Garage EUR 160,- mtl.
  • Benutzung AP1  Miete ca. EUR 16,- mtl.
  • Garagenbox Kaufpreis  EUR 15.000,-
  • Kaufpreis Wohnung EUR 200.000,-
  • Gesamt EUR 215.000,-

 

Das Gebäude wurde 1975 als Wohnanlage und anschließenden Reihenhäusern errichtet. Diese Gebäude bilden die Eigentümergemeinschaft. Das Gebäude wird aktuell mit einer Gasheizung mit Wärme versorgt. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift und besteht aus einem großem Wohnraum, Kochnische, Bad mit Badewanne und WC getrennt. Mit der Wohnung ist eine fixe Parkplatzbenützung AP 1 verbunden, monatliche Miete EUR 16,33. Vermieter ist die Eigentümergemeinschaft. Es ist hier keine schriftliche  Benützungsvereinbarung vorhanden. Die Räumlichkeiten könnten sich gut  trennen lassen, sodass hier vom Raumkonzept eine 2 Zimmer Wohnung möglich wäre. Sie können nur die Wohnung erwerben EUR 200.000,- und  im Gesamtpaket von EUR 215.000,- ist dann gleich eine Garagenbox im Freien inkludiert.

Das Gebäude wird seit Jahren von einer renommierten Hausverwaltung verwaltet.

Die Räumlichkeiten wurde bisher als Büro genützt und sind unmittelbar verfügbar.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Richard Schuchter
richard.schuchter@sreal.at
T +43 5 0100 – 26372

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Innsbruck - Arzl