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Hochwertige Anlegerwohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

42,35 m2

Wohnfläche

Preis

€ 314.000

Einmalkosten:
Courtage: 3,6% des Kaufpreises
Heizung
Wärmepumpe
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Terrasse
6.37 m2 
Garten
24.45 m2 
Keller
2.14 m2 
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Anzeigen-ID
293828
Aktualisiert am
20.10.2022
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_355145_6566/629
Hochwertige Anlegerwohnung

Gartenwohnung Top 03

In sonniger Hanglage in Innsbruck entsteht derzeit eine ruhige Kleinwohnanlage, in der sechs Anlegerwohnungen zum Verkauf gelangen.
Für Ende Dezember 2022 ist die Fertigstellung mit schlüsselfertiger Übergabe geplant.

Das Nord-Süd-orientierte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, welche über eine überdachte Treppe im Freien erschlossen werden. Im Erdgeschoß befinden sich die Kellerräume, ein allgemeiner Fahrradabstellraum und die TG-Plätze. Im 1. OG ist ein allgemeiner Garten.
Die TG-Plätze sind optional erwerbbar, wobei ingesamt 5 zweispurige und 1 einspuriger TG-Abstellplatz verfügbar sind.

Alle Wohnungen werden sehr modern und hochwertig ausgestattet. Beheizt wird durch eine Luftwärmepumpe mit Photovoltaik-Unterstützung.

Die Gartenwohnung Top 03 befindet sich im 1. OG und besticht durch eine schöne Terrasse mit Garten im Westen.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung
Baujahr: 2022
Zustand: Neubau - Erstbezug
Wohnnutzfläche: 42,35 m²
Zimmer: 2
Terrasse: Ja
Garten: Ja
Kellerabteil: Ja
TG-AAP: optional
Kaufpreis TG-AAP: € 25.000,00 netto
Heizwärmebedarf: in Arbeit
Verfügbarkeit: ab Ende Dez. 2022
Kaufpreis Wohnung: € 314.000,00 netto


RAUMAUFTEILUNG Top 03:

Wohnen/Essen: 22,01 m²
Schlafzimmer: 12,51 m²
Bad/WC: 5,38 m²
Garderobe: 2,45 m²
Terrasse: 6,37 m²
Garten: 24,45 m²
Kellerabteil: 2,14 m²

 

Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

Ihre Ansprechpartnerin
FRAU BARBARA LECHLEITNER


NEBENKOSTEN
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere tolle Angebote finden Sie unter:
https://www.perfektimmo.at/angebote

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Innsbruck