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Einfamilienhaus im K-Stil | Mieders im Stubaital

TirolInnsbruck - LandMieders, Hinterhocheck 38

7,5

Zimmer

240 m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.395.000

Einmalkosten:
3 % zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
562 m2
Heizung
Fußbodenheizung
Ofen/Kamin
Badezimmer
3
Baujahr
2015
Balkon
Ja
Terrasse
50.00 m2 
Garten
210.00 m2 
Keller
7 m2 
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
293686
Aktualisiert am
25.01.2023
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
Bergsee_immo_2022-23
Einfamilienhaus im K-Stil | Mieders im Stubaital

In mitten der Stubaier Bergkulisse befindet sich dieses im Hang eingebettete Bergjuwel mit insgesamt 240m2 Wohnfläche. Neben den 7,5 Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung mit 3 Badezimmern, einem Gäste-WC und Doppelgarage inklusive Freiplatz viel Raum zum Genießen.

Der im Dachgeschoß gelegene Wohn- und Essbereich überzeugt mit seinen deckenhohen Glaselementen und sorgt für ein lichtdurchflutetes und offenes Raumgefühl. Zusätzlich schafft ein mit Vollholz ausgeführter Sichtdachstuhl, sowie der offene Kamin für eine einmalige Wohlfühlatmosphäre.

Aufteilung im Untergeschoß:
Im Untergeschoß befindet sich eine großzügige Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnesszimmer mit Küche und einem Badezimmer inkl. WC. Weiters wurde ein Technikraum vorgesehen, welcher direkt zur Garage mit 2 Stellplätzen führt. Den Großteil des Außenbereichs nimmt ein großzügiger Garten für die Einliegerwohnung ein. Zudem führt eine nördlich gelegene Zufahrt zur Garage.

Aufteilung im Erdgeschoß:
Das Erdgeschoß erreicht man über eine zwischen Garage und Haus situierte Außentreppe. Auf dieser Ebene liegt ein durch natürliche Böschungen umschlossener, großer Garten. Auf dieser Ebene befindet sich innerhalb des Gebäudes das Separee der zukünftigen Eigentümer. Hier planten die Architekten 3 schön ausgerichtete Schlafzimmer mit 2 Badezimmern inklusive WC. Im Eingangsbereich wurde ein Abstellraum vorgesehen und gleich nebenan gelangt man über eine Wendeltreppe ins Dachgeschoß, zum Herzstück des Hauses.

Aufteilung im Dachgeschoß:
Im Dachgeschoß angekommen, empfängt einen der wirklich großzügig ausgeführte Wohnessbereich inkl. Küche mit über 50m². Zudem befindet sich auf dieser Ebene auch ein Gäste-WC, sowie ein Büro. An der Westseite des Wohnraums liegt eine ca. 23m² große Terrasse mit Blick ins Stubaital.

Ausstattung:
•Grundstücksfläche: 562m²
•Grundstücksnummer: 1050/3
•Baujahr: 2015
•3 Stellplätze (2 Garagenstellplätze und 1 Freistellplatz)
•Nutzfläche: 239,82
•Wohnfläche: 195,52
•Heizung: Fußbodenheizung/Gas
•Einliegerwohnung im UG: Wohnbereich mit Küche, 2x Schlafzimmer, 1x Badezimmer, eigener Garten
•Haus EG: 3 x Schlafzimmer, 2 x WC, 1 x Badezimmer, Garten mit Terrasse
•Haus DG: 1 x Wohnzimmer und Küche, 1 x WC, 1x Büro, Terrasse/Balkon mit Blick übers Stubaital
•Sichtdachstuhl im DG
•Großes Fensterelement im WZ DG, bietet unverbaubaren Blick auf das Bergpanorama
•Kamin in Einliegerwohnung und im DG
•Abendsonne
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, nachdem wir Ihre Kontaktdaten erhalten und Sie das Expose von uns übermittelt bekommen haben.

Nebenkosten zum Kauf
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen

Vermittlungsprovision
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle eines Erwerbs in Österreich 3,6 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.

Verkaufsverhandlungen
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.

Allgemeine Hinweise
Bergsee Immobilien GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!