3Zimmer |
88 m2Wohnfläche |
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226 Immobilien: Erstklassige Penthouse-Wohnung mit großflächigem Balkon- und Terrassenanteil unter freiem Himmel
Hier gelangt diese äußerst elegante und einzigartige Wohnung im Dachgeschoß einer modernen Wohnanlage im Westen der Stadt Innsbruck zur Vermietung. Sehr viel WOHNLICHKEIT ist garantiert!
Hochwertige Ausstattung gepaart mit geschmackvollem Flair bieten sich an, vom neuen Mieter:in im eigenen Stil ergänzt zu werden, um das Besondere dann in vollen Zügen genießen zu dürfen.
Diese 3-Zimmer-Einheit weist eine Nutzfläche von ca. 88 m² auf. KOMFORTABEL erreichen Sie die Wohneinheit direkt von der Tiefgarage über einen Personenlift sowie das allgemeine Stiegenhaus. Viel Privatsphäre garantiert eine zusätzliche Eingangstüre vom allgemeinen Zugang zur Wohnung.
TYPISCHES PENTHOUSE FLAIR
Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie. Die süd-/ west/- und nordseitigen Balkone im Ausmaß von ca. 50 m² umschließen diese Wohneinheit nahezu vollständig. Die Balkone sind von jedem Raum zugänglich. Genießen Sie zudem auf einer ca. 15 m² großen, über der Wohneinheit gelegenen Dachterrasse, Momente des Aufenthalts mit 360 Grad Rundumblick unter freiem Himmel. Sie werden genauso begeistert sein von der Atmosphäre, den Räumlichkeiten und der Dachterrasse wie wir!
HIGHLIGHTS
- zeitloser Parkettboden
- bodentiefe Verglasungselemente samt elektrische Außenjalousien sowie Senkrechtmarkisen auf den Balkonen
- stylische und professionell verbaute Einbaumöbel
- offene Küche
- bereits vorhandene Vorhänge
- hochwertige Beleuchtungselemente
- exquisites Badezimmer mit Badewanne, Lichtkuppel und Glaselement zum Wohnzimmer
- praktisch verbaute Garderobe und separatem Abstellraum
- ein Kaminofen im Wohnzimmer schafft viel Gemütlichkeit
Die RAUMAUFTEILUNG ist sehr durchdacht und gleichzeitig funktional:
- Vorraum Flur
- mittig gelegen: Badezimmer, Garderobe, Abstellraum
- 2 Zimmer
- offene Küche
- großer Wohn-/Essbereich
Ein WG-Gründung ist von der Vermieterseite nicht gewünscht.
KELLER / PARKEN
Ein geräumiges Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6,20 m² sowie ein Tiefgaragenabstellplatz sind im angeführten Mietzins inkludiert.
VERFÜGBARKEIT
Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Die Einheit kann ab sofort bezogen werden.
Nebenkosten:
- Kaution iHv. 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungshonorar iHv. 1 Bruttomonatsmiete zzgl. UST.
- Errichtung Mietvertrag iHv. € 350,00 zzgl USt.
Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen!
Nützen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von dieser stilvollen und modernen Wohneinheit.
Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme!
Ansprechpartner
Ihr Team von 226 Immobilien
+43664 922 81 01
226 Immobilien GmbH
Maximilianstraße 5
6020 Innsbruck
Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten:in jedenfalls frei.
Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap