3Zimmer |
90,56 m2Wohnfläche |
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Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1991 errichteten Wohnanlage, welche verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand gelegen ist, und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 90,56 m² in zwei Ebenen.
Auf der 1. Ebene befinden sich der Eingangsbereich, ein Abstellraum, eine Diele, eine Küche mit Essbereich, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Wintergarten und angrenzender Loggia.
Die Ebene 2 unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, ein WC und zwei Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt mittels elektrischer Fußbodenheizung, zusätzlich steht im Wohnzimmer ein
gemauerter Ofen zur Verfügung. Die Stromkosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf lediglich ca. € 95,00.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und funktionalen Grundriss. 2020 wurde das Badezimmer teilrenoviert und mit einer modernen Duschanlage ausgestattet, sowie das Wohnzimmer modernisiert.
Als Zubehör stehen ein großes Kellerabteil mit ca. 14 m², eine Garagenbox, sowie als Allgemeinflächen ein großer, begrünter Innenhof, ein Spielplatz und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Eine Bushaltestelle, die Talstation Rangger Köpfl, ein Lebensmittelgeschäft, Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten fußläufig, oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Durch die gute Infrastruktur, und das vielseitige Sport- und Freizeitangebot ist Oberperfuß ein idealer Wohnort für Familien und / oder sportbegeisterte, die die Nähe zur Natur schätzen.
Laut Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Tirol, kann eine Erwerbsförderung von max. € 21.000,00, oder alternativ eine Einmalzahlung in Höhe von € 7.350,00 in Anspruch genommen werden.
Die Immobilie Überzeugt durch die Ruhelage, die Nähe zur Natur und der Talstation Rangger Köpfl, die gute Infrastruktur, die großzügige Raumaufteilung und den moderaten Kaufpreis mit Förderungsmöglichkeit.
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Dr. Josef Kantner
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap