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Neubau Reihenhaus am Flaurlingberg zu vermieten

TirolInnsbruck - LandPolling in Tirol

4

Zimmer

104,9 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.850

Miete pro m2:
€ 14,30
Netto-Kaltmiete:
€ 1.500
Kaltmiete:
€ 1.700
Betriebskosten:
€ 200
Einmalkosten:
€ 4.000
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
€ 4.000
Badezimmer
1
Balkon
12.4 m2 
Terrasse
30.5 m2 
HWB (kwh/m2a)
42,2
HWB-Klasse
B
FGEE
0,69
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Anzeigen-ID
293403
Aktualisiert am
26.11.2022
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_351489_1603
Neubau Reihenhaus am Flaurlingberg zu vermieten

Wohnen mit Ausblick

Am Flaurlingberg gelangt dieses neugebaute Mittelreihenhaus, in sonniger Ruhelage, erstmals zur Vermietung. Das Haus ist nach Nord/Süd ausgerichtet und wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt.

Erdgeschoß
Durch den gefliesten Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoß. Dem Eingangsbereich angeschlossen ist der geräumige Technikraum / Abstellraum und die Garage mit Wasseranschluss und Starkstromanschluss,

Obergeschoß
Im Obergeschoß befinden sich das Kinderzimmer, das große Elternschlafzimmer, das Badezimmer, das separate Wc und der Hauswirtschaftsraum. Das Elternschlafzimmer, mit eigenem Schrankraum, verfügt über einen kleinen Balkon. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer zeichnet sich, sowohl durch eine bodenbündige Glasdusche, einem modernen großen Waschtisch mit Schubladen, als auch durch einen Spiegelschrank aus. Das Wc mit kleinem Waschtisch ist separat. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss, ein praktisches Ausgussbecken, und ausreichend Platz um Haushaltsgeräte (zB. Staubsauger etc.) unterzubringen.

Dachgeschoß
Im Dachgeschoß befindet sich der Koch,- Wohn,- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, und ein weiteres Zimmer das als Kinderzimmer, Büro, oder auch als Abstellraum genutzt werden kann. Dieser offen gehaltene Bereich des Hauses ist aufgeteilt in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, und dem Koch,- Essbereich von dem aus man auf die nach Süden ausgerichtete großzügige Terrasse gelangt. Eine Küche ist nicht vorhanden. Der Mieter erhält nach Auszug eine Ablöse für die Küche. Die Höhe der Ablöse wird mit dem Vermieter vereinbart.

Ausstattung
Das Haus ist mit Holzdielenböden in den Wohnräumen und auf den Treppen ausgestattet, außerdem zeichnet sich das Haus durch raumhoch geflieste, moderne Bäder aus. Des Weiteren sind nahezu alle Glaselemente mit Raffstore (Beschattung) und Fliegengitter .ausgestattet.

Rahmenbedingungen
Vermittlung: Gesetzliche Provision
Kaution EUR 4.000,-
Mietbeginn: ab sofort
Mietvertragsdauer: befristet auf 3 Jahr mit der Option zur Verlängerung

Bei Interesse an näheren Informationen bitte ich um Kontaktaufnahme, vielen Dank.

Courtagepassus
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Lage:
Flaurlingberg