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Sanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

76,39 m2

Wohnfläche

Preis

€ 498.000

Einmalkosten:
Courtage: 3,6% des Kaufpreises
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1964
Terrasse
44.4 m2 
Garten
74.4 m2 
Keller
5.02 m2 
HWB (kwh/m2a)
27
HWB-Klasse
B
Bautyp
Saniert
Anzeigen-ID
292942
Aktualisiert am
28.09.2022
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_355145_6566/609
Sanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung wurde 2022 frisch saniert und ist nun ausgestattet mit Eichenparkettböden sowie einem komplett neuen Badezimmer mit verglaster Dusche. Auch die traumhafte Terrasse wurde erneuert! In Kürze wird auch noch eine neue Küche eingebaut.

Die im Erdgeschoß eines Hochhauses gelegene Wohnung hat eine großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m teilt sich auf folgende Weise auf:

Vorraum, Badezimmer (mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC), Küche (nicht möbliert, aber mit Schiebetüre), 2 Schlafzimmer, Wohnraum mit Zugang zu Terrasse (ca. 44,40 m²) und Garten (ca. 74,00 m²), und ca. 5 m² Kellerabteil. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, ein Schlafzimmer nach Norden.

In der Wohnanlage sind überdachte Fahrradabstellplätze vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

 

Objektdetails:

Objekttyp: KAUFOBJEKT/GARTENWOHNUNG
Bauweise: Massiv
Wohnfläche: ca. 76,40 QM
Baujahr: 1964
Letzte Sanierung: 2022
Zimmer: 3
Badezimmer/WC: 1
Küchen: 1
Terrasse: 44,40 QM
Garten: 74,40 QM
Zustand: saniert
Lage: sonnig und ruhig
Energieausweis: in Arbeit
Tiefgarage: anmietbar
Verfügbar: ab sofort
KAUFPREIS: 498.000,00 €


Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.

Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

Ihre Ansprechpartnerin

FRAU BARBARA LECHLEITNER


NEBENKOSTEN

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

An-der-Lan-Straße, 6020 Innsbruck