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Praxis- / Therapie – oder Büroräumlichkeiten in unmittelbarer Klinik- und Uninähe von Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2,5

Zimmer

49 m2

Nutzfläche

Preis

€ 350.000

Betriebskosten:
€ 85
Heizkosten sind separat zu zahlen, je nach Gebrauch.
Grundstücksgröße
460 m2
Nebenräume
3.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1923
HWB (kwh/m2a)
54
HWB-Klasse
C
FGEE
0,96
FGEE-Klasse
B
Verfügbar ab
Sofot
Anzeigen-ID
292297
Aktualisiert am
29.09.2022
Ablaufdatum
31.12.2022

Beschreibung

In sehr guter Frequenzlage von Innsbruck-Wilten gelangt dieses funktionell gestaltete Büro mit einer Nutzfläche von 48,20 m² zum Verkauf.

Man betritt das geschichtsträchtige Haus aus dem Jahr 1923 durch einen großzügigen Flur und über wenige Stufen hinauf gelangt man weiters zum Büro im Hochparterre. In Abstimmung mit den übrigen Miteigentümern ist die Installation einer Rampe über die Stufen durchaus denkbar.

Nicht nur durch die überhohen Räume sondern auch aufgrund des clever durchdachten Grundrisses wirkt diese Praxis wie ein absolutes Raumwunder und sehr repräsentativ.

Die übergroßen Fenster sorgen für ein angenehmes Licht in den beiden Haupträumen. Vom Eingangsbereich gelangt man zentral in alle Zimmer sowie in das Badezimmer und die separate Toilette, welche ideal für Kunden ist.

Besonders hervorzuheben sind die überaus niedrigen Betriebskosten dieser Immobilie, welche die steigenden Heizkosten nächsten Winter kompensieren werden.

 

!!! WICHTIG !!!

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