140 m2Nutzfläche |
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Geschäftslokal Innsbruck Neu-Arzl
Überblick:
Geschäftslokal mit Rampe mit ca. 140 m² Nutzfläche (lt. Eigentümer) in Neu-Arzl
Lager mit ca. 8 m²,
1 Kühlraum, 1 Toilette
5 Stellplätze im Freien vor dem Objekt
Lage:
In Neu-Arzl in unmittelbarer Nähe zur Ortsgrenze Neu-Rum, in einem Wohn-und Geschäftshaus, welches um ca. 1948 errichtet und zuletzt 1972 umgebaut wurde , gelangt dieses geräumige, Geschäftslokal (vormals als Bäckerei genutzt) mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 148 m² (inkl. Lager) ab sofort zur Vermietung.
Das Lokal befindet sich im Erdgeschoß des Wohnhauses und verfügt über einen westseitigen Zugang (Treppe) zum ehemaligen Verkaufsraum, sowie ostseitigen Zugang über eine Treppe bzw. Rampe. Eine Toilette ist im hinteren Bereich des Lokals situiert. Ein Kühlraum ist vorhanden.
Die Fensterfront des Lokals ist nach Süden ausgerichtet und weist innenliegende Jalousien auf. Direkt davor stehen insgesamt 5 KFZ-Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über die zentrale Gasheizung (Heizkörper).
Mietdauer: mind. 4 Jahre
Sofortbezug möglich
Mietzins netto monatl. : EUR 1.790,-
Die gesetzliche Ust von 20 % ist nicht inkludiert.
Bewirtschaftungskosten : monatl. Akonto EUR 250,- zzgl. gesetzl. USt.
Die Abrechnung erfolgt jährlich durch den Vermieter.
Monatliche Gesamtbelastung ca. EUR 2450.-
Bestandsvertrag: Kosten der Vertragserrichtung und Vergebührung trägt der Mieter
Kaution: EUR 6.444.-
Maklerhonorar : Lt. Maklerverordnung
Energiekennzahlen:
Der Eigentümer wurde auf die Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises gem. EAVG hingewiesen.
Hinweis:
Die gemachten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Kontakt und Besichtigung:
Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme:
Mag. Marion Abfalterer, 050100 26379
geprüfte Immobilienmaklerin
marion.abfalterer@sreal.at
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap