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Landwirtschaft mit Potenzial!

OberösterreichBraunau/InnPischelsdorf am Engelbach

7

Zimmer

177 m2

Nutzfläche

Preis

€ 1.350.000

Grundstücksgröße
48.207 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
292214
Aktualisiert am
15.12.2022
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
Meilenstein_MA2824
Landwirtschaft mit Potenzial!

Pischelsdorf ist eine Agrar und Wohngemeinde. Ungefähr ein Drittel der Gemeindefläche ist Wald.
Die Landschaft der Gemeinde Pischelsdorf, insbesondere der Siedelberg, lädt zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren ein. Zahlreiche Wander- und Radfahrmöglichkeiten laden dazu ein die Natur zu entdecken. Sie können sich außerdem in mehreren Gasthäusern mit traditionellen Gerichten verwöhnen lassen.
Unterteilt wird Pischelsdorf in 4 Katastralgemeinden (Erlach, Gschwendt, Humertsham und Pischelsdorf) und in 33 Ortschaften. Die Gemeinde liegt auf 433 Höhenmeter und umfasst ca. 1662 Einwohner.

Die zur Verkauf stehende Landwirtschaft umfasst ein Wohnhaus (ca. 177m2 Wnfl.) und das damit verbunden Scheunen/Stallgebäude mit ca. 180m2 und dem darüberliegenden Heuboden mit ca. 100m2. Das alleinstehende Garagengebäude umfasst 150m2.

Die Landwirtschaftlichen Grundflächen sind Wiesenflächen im Ausmaß von 48.207m2 inkl. den Flächen beim Wohnhaus. Diese Flächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung rund um das Wohnhaus.

Die kleinere noch dazugehörige Waldfläche wird von der Verkäuferin genutzt und steht nicht zum Verkauf.

Zustand: Die Bausubstanz ist in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Jedoch ist dies nicht mehr zeitgemäß und sind somit einige Sanierungsarbeiten durchzuführen.

Anfragen zum Objekt richten sie bitte unter Angabe Ihrer Daten an:

Markus Aigner
m.aigner@meilenstein.co.at
Tel.Nr. 0660/3197770

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung


Meilenstein Realitäten GmbH
5321 Koppl, Am Schnurrnbach 3
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750