4Zimmer |
190 m2Nutzfläche |
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ARZL: Produktionsstätte mit 4 Büros und 2 WCs
Im Gewerbegebiet (Arzl) in der Josef-Willberger Straße 33 befindet sich die Immobilie. Die Zufahrt erfolgt über die Josef-Wilbergerstraße bzw. Dörstraße. Die Hallerstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Die Immobilie ist nahe der Autobahnauffahrt Innsbruck Ost und mit der Buslinie 504 gut erreichbar. Für die Mittagspause bieten sich einige naheliegende Restaurants wie zum Beispiel Innsbrucker Stüberl, Fischiff, Hörtnagl, Fruchthof oder Thai Kitchen an.
Die Produktionsfläche und Büros befinden sich im Hochpaterre der Immobilie. Die Immobilie hat eine Druckerei beherbergt und wurde im Anschluss an ein Reinigungsunternehmen vermietet. Die Produktionsfläche mit ca. 140 qm ist mit einem Industrieboden versehen und ist mit einem Gewicht von ca. einer Tonne pro Quadratmeter belastbar. Die Bürofläche mit ca. 50 qm ist in 4 Büros unterteilt.
Eine Küche ist möglich, die Anschlüsse sind vorhanden (gleich beim Eingang, Außenstiege).
- Bad / WC vorhanden: 2 Stück
- Raumhöhe: ca. 3 Meter
- Starkstrom vorhanden
- Hebelift für Paletten vorhanden
Außenparkplätze können angemietet werden: bis zu 6 Abstellplätze für je € 40,00 zzgl. Ust/AAP
Zugang erfolgt über die Eingangstür nordseitig bzw. über die Metallstiege. Geländer bei Metallstiege ist für Anlieferungen runter zu klappen.
Auf unserer Homepage www.se7en-immobilien.com können Sie die Immobilie jederzeit per Videorundgang besichtigen.
Nebenkosten:
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: Abhängig von der Laufzeit
- Vermittlungsprovision: Nach Vertragsdauer laut Nebenkostenübersicht
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Im Gewerbegebiet (Arzl) in der Josef-Willberger Straße 33 befindet sich die Immobilie. Die Zufahrt erfolgt über die Josef-Wilbergerstraße bzw. Dörstraße. Die Hallerstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Die Immobilie ist nahe der Autobahnauffahrt Innsbruck Ost und mit der Buslinie 504 gut erreichbar. Für die Mittagspause bieten sich einige naheliegende Restaurants wie zum Beispiel Innsbrucker Stüberl, Fischiff, Hörtnagl, Fruchthof oder Thai Kitchen an.