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Sehr gut aufgeteilte 2 1/2 Zimmerwohnung in sonniger, grüner Lage

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

2

Zimmer

53 m2

Wohnfläche

Preis

€ 317.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
1. OG
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1964
Keller
4 m2 
HWB (kwh/m2a)
68
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
Jänner
Anzeigen-ID
291999
Aktualisiert am
08.09.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_352801_801
Sehr gut aufgeteilte 2 1/2 Zimmerwohnung in sonniger, grüner Lage

Sonnige und sehr gute aufgeteilte 2,5-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Hall
 

In einer ruhigen und sehr grünen Lage von Hall steht diese großzügige 2,5-Zimmerwohnung zum Verkauf.

Sehr gute Lage und Infrastruktur: Die Wohnanlage ist umgeben von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwegen, Spielplatz, Schwimmbad, Minigolfplatz, Tennisplatz und Cafés. Mehrere Nahversorger befinden sich nur einige Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich auch in der Nähe - ideal als Anlagewohnung.
 

Hell, freundlich und sehr gut aufgeteilt: Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m² und verteilt sich auf Vorraum, Badezimmer inkl. WC (Waschmaschinenanschluss vorhanden), ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine separate Wohnküche. Die Wohnung ist optimal ausgerichtet, die Küche und das Schlafzimmer richten sich nach Osten mit Morgensonne und hübschem Blick. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet, mit dieser Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag sonnig und hell.

 

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1963 erbaut und ist in einem generell guten und gepflegten Zustand. Das Haus wurde vor einigen Jahren gedämmt und hat dementsprechend niedrige Energiewerte. Ein neuer Fassadenanstrich wurde vor ca. 3 Jahren vorgenommen. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift).
 

Derzeit ist die Wohnung an eine kleine Familie vermietet. Die Miete wird jeden Monat pünktlich und verlässlich gezahlt.
Der Mietvertrag wurde befristet abgeschlossen und endet in ca. 4 Monaten.

Der Mietvertrag kann für die Eigennutzung der Wohnung mit Ablauf beendet werden oder auch verlängert werden. Für genauere Informationen zur Vermietung berate ich Sie gerne bei einer Besichtigung.
 

Zum Objekt gehört ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich werden Fahrradstellplatz, Trockenraum & Waschraum genutzt.

Genügend Freiparkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

 

Hier bietet sich eine gute Gelegenheit um Ihr Geld sicher in eine solide Immobilie zu investieren.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.danielailic.at 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Fassergasse