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Moderne und geräumige 4 Zimmer-Wohnung in der Haller Altstadt zur Vermietung!

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

108,6 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.004,90

Miete pro m2:
€ 7,50
Netto-Kaltmiete:
€ 814,50
Kaltmiete:
€ 934,90
Betriebskosten:
€ 120,40
Heizung
€ 70
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Heizung
Gas
Etagenheizung
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
291864
Aktualisiert am
23.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_341919_5231/1181
Moderne und geräumige 4 Zimmer-Wohnung in der Haller Altstadt zur Vermietung!

Die moderne und große 4-Zimmer Wohnung in der Haller Altstadt gelangt exklusiv über uns zur Vermietung!

 

Diese Wohneinheit erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 108,60 m² im 1. Obergeschoss und ist Richtung Süden ausgerichtet. Wie auf den Fotos ersichtlich, liegt die modernisierte Wohnung in einem wunderbaren Altstadthaus mit einmaligen Ambiente. Bereits die aufwendig gestaltete, aus Holz gefertigte Eingangstüre gibt dem geschichtsträchtigen Wohnhaus einen angenehmen Flair.

Beim Eintreten in die Wohnung gelangt man einen großzügigen Garderobenbereich. Von hier gelangt man direkt in die Küche und in den Ess-/Wohnbereich sowie in einen weiteren Gang. Von hier aus sind weitere 3 Schlafzimmer sowie das schön verflieste Badezimmer mit Dusche und WC zugänglich. In sämtlichen Räumen ist ein wunderschöner Parkettboden (Laminat) verlegt. 

Weiters ist ein geräumiges Kellerabteil der Wohnung zugehörig.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Mitten der schönen Altstadt. Von der Wohnung aus kann die gesamte Infrastruktur der Stadt zu Fuß erreicht werden.


Lage und Infrasturktur


Auf eine der schönsten Städte Tirols trifft man, wenn man sich auf „Entdeckungsreise“ in das mittelalterlich geprägte Hall in Tirol macht. Eine der besterhaltenen Altstädte und auch die größte im Westen Österreichs – bildet eine gelungene Symbiose mit modernen architektonischen Konzepten wie dem Salzlager, der Universität UMIT oder dem Parkhotel.

Die geschmackvollen Bauten der Haller Altstadt zeugen von der Vergangenheit als wohlhabende Stadt: Hall wurde im Mittelalter durch die Salzgewinnung zum bedeutendsten Wirtschaftsplatz Nordtirols. Die Stadt war bereits im Mittelalter ein wichtiger Warenumschlagsplatz für den Handel auf dem Inn. Die landesfürstliche Münzstätte, welche ab Mitte des 15. Jahrhunderts in Hall angesiedelt war, trug wesentlich zum weiteren wirtschaftlichen Aufschwung bei.

Heute ist Hall eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Die liebevoll restaurierte Haller Altstadt und das Areal der Burg Hasegg mit dem Münzerturm und angeschlossenen Münzmuseum, ziehen jedes Jahr Besucher aus aller Herren Länder in ihren Bann. Beim stilvollen Haller Adventmarkt, dem Radieschenfest oder dem Bio Bergbauernfest treffen Stadt und Land zum befruchtenden Austausch aufeinander. Kultur-Highlights wie das Osterfestival Tirol, Sprachsalz oder die Veranstaltungsserie Musik plus sind weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt, und seit 2004 ist Hall auch Universitätsstadt. Die neue Tiroler Landesuniversität UMIT widmet sich zukunftsorientierten Themen wie Medizininformatik oder Pflegewissenschaften.

 

Betriebskosten: € 120,40

Heizkosten Gastherme: € 70,- (bei derzeitiger Nutzung!)

Beziehbar: ab sofort!

Miete exkl. Betriebskosten: € 814,50,- 

Kaution: € 3.015,- (3 BMM)

 

Mietnebenkosten:
Makler Vermittlungshonorar: 1-2 Monatsmieten (zzgl. 20% USt), je nach Mietvertragsdauer

Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap