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Schöne 2 Zimmerwohnung nahe Innsbruck

TirolInnsbruck - LandMutters

69 m2

Wohnfläche

Preis

€ 385.000

Heizung
Wärmepumpe
Baujahr
2020
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
Dezember 2023
Anzeigen-ID
291859
Aktualisiert am
26.08.2022
Ablaufdatum
26.08.2022

Verkauft wird eine 2 Zimmer Wohnung in einem parifizierten Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten in Mutters/Gärberbach.

Das Bestandsgebäude befindet sich auf einem rund 850 qm² großen Grundstück und wurde im Jahr 2020 kernsaniert.

Top 02

Die Top 02 liegt im Obergeschoß und ist auf Grund der leichten Hanglange des Grundstücks beinahe ebenerdig von Süden her erreichbar.
 
Die großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung verfügt neben einem geräumigen Wohn/Ess Bereich mit rund 33 qm² auch über ein Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Tageslicht sowie eine schöne Einbaugarderobe im Gang.
 
Außerdem besticht die Wohnung durch eine großen Balkon im Norden sowie einer wunderschönen Terrasse im Süden.
 
Die Wohnung kann direkt von der Parkfläche begangen werden und bildet dadurch eine in sich geschlossene Einheit.
 
Eine Überdachung des Parkplatzes auf welchem 2 Pkw Platz finden kann vom Verkäufer gegen Aufpreis umgesetzt werden. Die dafür notwendigen behördlichen Genehmigungen liegen vor.

Im Kaufpreis inbegriffen ist eine hochwertige und moderne Innen- sowie Außenausstattung.


- flächenbündige Holz Alu Fenster
- Raffstores an allen Fenstern
- Fensterbänke innen und außen aus zeitlosem Stein
- EWE Einbauküche mit modernen Geräten
- hochwertige Bodenbeläge
- Insektenschutz vorhanden
- Badezimmerkeramik namhafter Hersteller

uvm.


Kaufpreis:


Top 02: 375.000 €

AAP Top 10: 10.000 €

Aufpreis Carport Top 10: 10.000 €

 

Lage:

sonniges Grundstück
ruhige Lage in ländlicher Umgebung zwischen Innsbruck und Mutters
ausgezeichnete Anbindung an das hochrangige Straßennetz
kurze Fahrwege in die Stadt Innsbruck
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe mit Direktverbindung nach Innsbruck (Fahrzeit 13 min)
Radwegverbindung nach Innsbruck derzeit im Ausbau

Sonstiges:

Energieausweis liegt vor
zentrale Haustechnik (Luftwärmepumpe)
geringe Betriebskosten
IKB Glasfaseranschluss vorhanden
SAT Anlage

Übergabe 12 Monate nach KV

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

PRIVATVERKAUF und daher keine Maklergebühr! Vertragsersteller wird vom Verkäufer ernannt.
Bitte um Berücksichtigung, dass nur Anfragen mit der vollständigen Kontaktadresse beantwortet werden!