5Zimmer |
178 m2Wohnfläche |
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Wir verkaufen unsere große, helle Altbauwohnung im Herzen von Innsbruck.
Diese 5-Zimmerwohnung besticht durch die Kombination aus zentraler Lage und schönem Garten zur Mitbenutzung. Sie liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses.
Wohnung und Garten
Durch den Eingangsbereich, der viel Platz bietet, und den Gang gelangt man in die geräumigen Zimmer (zwischen 17 und 28 qm). Von dort aus hat man einen unverbauten Blick auf die Berge - Nordkette und Patscherkofel. Die drei großen Zimmer liegen Richtung Süden, wobei das mittlere Zimmer über einen schönen Erker verfügt, durch den viel Licht fällt. Diese Räume sind mit Doppelflügeltüren miteinander verbunden. Die zwei weiteren Zimmer und die Küche liegen Richtung Norden. Dort befindet sich auch der große Balkon mit Blick auf die Nordkette und in den Garten. Der Garten zur Mitbenutzung verfügt über einen überdachten Fahrradabstellplatz, ein Gartenhaus, eine Terrasse, Wiese, Obstbäume und Spielmöglichkeiten für Kinder.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Bad am Ende des Flures, ein separates WC, eine Speisekammer und ein Abstellabteil im Keller.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist nicht mehr auf dem neuesten Stand. Die Zimmer sind mit einem Echtholz-Parkettboden im Fischgrätmuster ausgestattet. Die Fenster sind zweifachverglaste Kunststofffenster und stammen aus dem Jahr 1997. Ein Teil der Elektrik wurde vor ca. 2 Jahren erneuert. Im Haus wurde 2021 eine neue Zentralheizung mit Pellets eingebaut, die Heizkörper in der Wohnung wurden dabei nicht erneuert.
Es gibt Bestrebungen im Haus einen Lift einzubauen.
Lage
Die Altbauwohnung liegt sehr zentral in der Innsbrucker Innenstadt. Es sind 3 Min. zum Bahnhof, 7 Min. zur Uni/SoWi/Klinik, 3 Min. zum Supermarkt (Öffnungszeiten 6-21h, auch Sonn- und Feiertage) und 5 Min. in die Altstadt. Die Innenstadt bietet gute Kulturangebote und Ausgehmöglichkeiten, sowie Zug-, Bus- und Straßenbahnverbindungen.
Preis
Der Preis ist verhandelbar. Es fallen keine Maklergebühren an.
Privatverkauf – Bitte keine Anfragen von Maklern.