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4 Zimmerwohnung für Studenten WG

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

145 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

Kaltmiete, netto

€ 1.880

Anzeigen-ID
291798
Aktualisiert am
11.09.2022
Ablaufdatum
11.09.2022

Schöne helle hochwertige Altbauwohnung in sehr ruhiger Umgebung im Stadteil Saggen, vorzugsweise an Wohngemeinschaft für Studenten im Masterstudium bzw. in den oberen Semestern ab September 2022 zu vermieten. Die im 1. OG liegenden Räume mit einer Gesamtfläche von 145 m² verfügen über 4 Zimmer, zuzüglich großer zentral gelegener Gemeinschaftsraum mit Balkonzugang, Dusche mit WC, Gäste WC, große Einbauküche, Vorraum und Wirtschaftsraum. Die Nichtraucherwohnung verfügt weiter über einen straßenseitig gelegenen Balkon, ebenso über einen gartenseitig gelegenen weiteren Balkon auf die sehr sonnige und ruhige Westseite.

Parkmöglichkeit mit Anwohnerparkkarte in direkter Umgebung.

Die Beheizung des Mietobjektes erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung, die Warmwassser über Elektroboiler. Die Abrechnung von Heizung/ Strom/ Internet (Glasfaser) erfolgt direkt vom Hauptmieter mit den Unternehmen TIGAS bzw. der Innsbrucker Kommunalbetriebe.

Die Innenstadt, Uni und Klinik ist zu Fuss in 15 Minuten direkt erreichbar, ca. 100 m entfernt sind Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, diverse Nahversorger, Bank, Apotheke, Bäckerei, Supermärkte in unmittelbarer Nähe.

Waschmaschine beigestellt im Keller des Hauses.

Aufgrund der Raumgegebenheiten erfolgt die Vermietung an höchstens 4 Personen, wobei einer dieser auch der Hauptmieter ist.

 

Raumaufteilung:

Zimmer 2, Westzimmer, 23 m²

Zimmer 3, Erkerzimmer, 27 m²

Zimmer 4, Birkenzimmer, 16 m²

Zimmer 5, Balkonzimmer, strassenseitig, 25 m², mit Ostbalkon 4 m²

Sonstige Gemeinschaftsräume, 61m² (Wohndiele 1 mit Zugang zum Westbalkon, Vorraum, Wirtschafstraum, Dusche, WC und Küche - zusammen 61 m²)

 

Kosten:

Kaltmiete, netto: 1.880,-- zuzüglich 10% MWST =2.068,-- incl. MWST

Betriebskosten: derzeit 180,-- ( incl. 20% MWST).

(zuzüglich Heizung/ Strom/ Internet nach Bedarf)

Kaution: € 6.400,--

 

Kontakt:

Wir freuen uns auf Interessenten, Kontaktaufnahme mit Angaben zu den Personen erleichtern die Abwicklung, die Vermietung erfolgt befristet auf 3 Jahre.

 

 

ZUSAMMENFASSUNG

Lage:

  • Innsbruck- Stadtteil Saggen
  • Ruhige sonnige Lage im 1. OG
  • Fussnähe zur Innenstadt 15 min
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Nahversorger
  • Anwohnerparken

 Ausstattung:

  • 4 Wohnräume, 1 Gemeinschaftsraum, 1 Wirtschaftsraum, 1 Vorraum
  • Einbauküche
  • Echtholzparkett
  • 2 Balkone
  • Dusche mit WC
  • Gäste WC
  • Waschmaschine im Keller

 Kosten:

  • Kaltmiete, netto: € 1.880,-- zuzüglich 10 % MWST
  • Betriebskosten, brutto: € 180.—
  • Kaution : € 6.400,--
  • Befristung: 3 Jahre