2Zimmer |
75,8 m2Wohnfläche |
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Erstbezug: 3-Zimmerwohnung Top C05 - Wohnpark Pendling
Im neu errichteten Wohnpark Pendling gelangen gesamt zehn 2-Zimmerwohnungen und sechs 3-Zimmerwohnungen zur Vermietung. Eine Detaillierte Aufstellung aller verfügbaren Einheiten finden Sie auf www.
In zentrumsnaher Lage von Kufstein, direkt an der Innpromenade wurde 2021/22 das Neubauprojekt Wohnpark Pendling errichtet. In der Anlage gelangen, nach Fertigstellung Mai/Juni 2022, mehrere 2- und 3-Zimmerwohnungen zur Vermietung. Alle Wohneinheiten verfügen über sonnige Terrassen bzw. Gartenflächen im Erdgeschoss, ein Kellerabteil und mind. einen Tiefgaragenabstellplatz.
Die Wohnanlage verfügt über einen großflächigen, begrünten Innenhof, 120 Fahrradabstellplätze und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Direkt vor der Haustüre befinden sich Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäfte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient und nachhaltig mittels Fernwärme und Fußbodenheizungssystem. Zusätzlich ist jede Einheit mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet.
Detailbeschreibung Top C 05
Die südwestlich orientierte 3-Zimmerwohnung C 05 befindet sich im 1. Obergeschoss des Bauteils C und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 75,80 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit WC, Dusche, Waschtisch, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie in zwei Schlafzimmer und einen hellen Koch-Ess-Wohnbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die sonnige Terrasse.
Die Wohnung ist mit eleganten Materialien, sowie bereits mit einer Einbauküche, elektrischen Raffstores, einer Markise und Beleuchtungskörpern ausgestattet.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Warmwasser- und Heizkosten sind in den Betriebskosten von EUR 189,20 bereits enthalten.
Mietkosten:
Monatliche Miete für Wohnung inkl. Garage brutto EUR 1.132,00
Monatliche Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung, exklusive Strom: EUR 189,20
Monatliche Gesamtbelastung brutto EUR 1.321,20
Mietnebenkosten
Kaution: EUR 4.000,00
Vermittlungshonorar: EUR 1.560,00 inkl. 20% Ust. (entspricht 1 Bruttomonatsmiete inkl. Ust. bei Vertragsdauer von 3 Jahren)
Vertragserrichtung: Kostenlos
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap