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Ideale 4-Zimmer Familienwohnung

TirolSchwazBuch

4

Zimmer

90 m2

Wohnfläche

Preis

€ 395.000

Betriebskosten:
€ 356
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Carport
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1984
Balkon
Ja
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
291748
Aktualisiert am
01.12.2022
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_347722_1963
Ideale 4-Zimmer Familienwohnung

Willkommen im zauberhaften Buch in Tirol

 

Lage:

Ca. 25  Autominuten östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, auf 545 Meter Seehöhe, beschaulich am Fuße des Kellerjochs, befindet sich die schöne Gemeinde Buch in Tirol.
Das gastliche Tiroler Dorf beeindruckt mit Herzlichkeit und bietet einige versteckte Plätze, die einem die Natur ein Stückchen näher bringen, ein Paradies zum Wohnen fernab vom Alltagsstress.
Hier in dieser schönen Gemeinde, kommt eine ideal geschnittene 4-Zimmer Wohnung im Ausmaß von ca. 90 m² inkl. Kellerabteil und Carport zum Verkauf. Die Gemeinde zeichnet sich durch seine ruhige, sonnige und naturnahe Umgebung aus.

 

Objektbeschreibung:

Der Grundriss wurde sehr funktionell und für eine Familie sehr gut bewohnbar adaptiert. Die Wohnung verfügt derzeit über vier Schlafzimmer, durch das entfernen einer Gipskartonwand könnten drei  größere Zimmer geschaffen werden. Die Wohnung wurde teilweise 2018 renoviert, weshalb ein Teil der Böden in pflegeleichtem, modernem Steinzeug verlegt wurden und das Bad modern und neuwertig ist. Dem nord-west seitigem Schlafzimmer ist ein Balkon vorgelagert von welchem man Blick auf den Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz hat. Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich aufgrund einer Sondervorschreibung auf € 356.- pro Monat.

Die Vorteile dieser Immobilie:

- Top Lage

- gut geschnittener Grundriss

- schöner Gemeinschaftsgarten

- Carport

- perfekte Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule und alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe

Buch ist eine traditionsreiche Ortschaft  mit einer überwältigenden und traumhaften Berglandschaft, ein sonnigen Platz der Ruhe. Dieses Grundstück wartet auf einen Käufer, welcher die unzähligen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, im Sommer wie im Winter, sowie die sehr schöne Lage zu schätzen weiß.

 

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum. Für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Anna Jenewein-Thaler

0699-10831261

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap