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Nassereith: Erdgeschoßwohnung mit Garten zu vermieten!

TirolImstNassereith, Karl-Mayr-Straße 168

2

Zimmer

65 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 726

Miete pro m2:
€ 7,85
Netto-Kaltmiete:
€ 510
Kaltmiete:
€ 675
Betriebskosten:
€ 165
Einmalkosten:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Grundstücksgröße
800 m2
Stockwerk
EG
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1930
Terrasse
10 m2 
Garten
20 m2 
Verfügbar ab
01.09.2022
Anzeigen-ID
291702
Aktualisiert am
01.09.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_352489_194
Nassereith: Erdgeschoßwohnung mit Garten zu vermieten!

Mietwohnung in 6465 Nassereith / Karl-Mayr-Straße 168 / EG

Ab September 2022 wird diese gemütliche Erdgeschoßwohnung vermietet.

Die reine Wohnnutzfläche beträgt ca. 65 m²

Den neuen Mietern steht zusätzlich ein Garten sowie 2 Parkplätze zur Verfügung.

 

Die Details,

 

  • Diele / Garderobe

  • Küche mit Essplatz (14,20 m²)

  • Wohnzimmer / Stube (13,70 m²)

  • Schlafzimmer (19,80 m²) 

  • Badezimmer mit Dusche und Toilette (8 m²)

  • Zusätzliche, separate Toilette (2 m²)

  • Abstellraum

  • Garten-Terrasse mit ca. 20 m² Nutzfläche

  • 2 Parkplätze

  • Eigener Eingang

  • Privathaus, lediglich 2 Einheiten

  • Heizungsart: Öl Zentralheizung  

 

Fußläufig erreichen Sie das Dorfzentrum in rd. 5 Minuten.

Die Bezirkshauptstadt Imst ist mit dem FZG in rd. 10 Minuten erreichbar.

Die Landeshauptstadt Innsbruck ist mit dem FGZ in rd. 50 Minuten erreichbar. 

Nassereith bietet eine hochwertige Infrastruktur und darüber hinaus reichlich Lebensqualität.

 

Das angebotene Mietobjekt unterliegt aufgrund der Beschaffenheit der Liegenschaft nicht den Bestimmungen des MRG. 

Mietvertragsverhältnis Basislaufzeit: 4 Jahre 

Gesamtmiete inklusive Betriebskostenakontierung: € 726,00 (Nettomiete: € 510,00 zzgl. 10% USt. (€ 51,00) = € 627,00 zzgl BK)

Das monatliche Betriebskostenakonto beträgt € 165,00 und wird naturgemäß, je nach Verbrauch und Aufwand, variieren.

Der Bezug ist bereits ab September 22' vorgesehen.

Der Ordnung halber wird noch auf das familiäre und wirtschaftliche Naheverhältnis (gemäß § 6, Abs. 4, MaklerG - sowie gemäß § 30b KschG) hingewiesen.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

 

BITTE BEACHTEN SIE,

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefonnummer) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben samt Angaben zu den Betriebskosten sind unverbindlich und freibleibend.

Die Mietpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!

(Nebenkosten Gesamt bei Vertragsabschluss - Errichtung Mietvertrag durch RA, € 480,00 netto / Kaution: 3 BMM / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 2 BMM, ab 4 Jahre Basislaufzeit Mietverhältnis.

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden! Der Ordnung halber wird noch auf das familiäre und wirtschaftliche Naheverhältnis (gemäß § 6, Abs. 4, MaklerG - sowie gemäß § 30b KschG) hingewiesen.

Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m

Kinder & Schulen
Schule <6.975m
Kindergarten <7.050m

Nahversorgung
Supermarkt <800m
Bäckerei <800m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Geldautomat <7.900m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <6.650m
Bahnhof <7.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap