3Zimmer |
111 m2Wohnfläche |
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Provisionsfreie 3-4 Zimmerwohnung mit Hauscharakter!
Ab 01.08.2023 wird meine moderne und groß geschnittene Neubauwohnung (Baufertigstellung 2022) mit ca. 111m² Wohnfläche wieder frei.
Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe von Telfs. Eine Bushaltestelle, mit der man eine perfekte Anbindung Richtung Innsbruck hat, ist unweit entfernt.
Die südlich ausgerichtete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 3 Familienhauses und wurde kürzlich fertiggestellt. Vom Wohn-Essbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse bzw. den Garten. Von dort aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Somit kann jeder Raum individuell beheizt werden.
Wohnung:
Über eine separate Einfahrt gelangt man zu den beiden großzügig geschnittenen Autoabstellplätzen, welche sich direkt neben dem Hauseingang befinden. Optional kann auch eine Ladestation installiert werden. Verkabelung hierfür ist vorhanden.
Direkt hinter der Haustür befindet sich ein Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe. Dieser wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Angrenzend verläuft ein offener Gang von dem man in die Nebenräume wie Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, WC, Bad und den Wohn-Essbereich gelangt.
Der groß geschnittene Wohn-Essbereich hat nach Süden eine große raumhohe Fensterfront, wodurch der Raum perfekt mit Tageslicht durchflutet wird. Eine moderne Einbauküche mit einer Kochinsel, welche ein integriertes Induktionskochfeld mit Dunstabzug hat, ist vorhanden. Dieser Raum wurde auch mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
Von dem Wohn-Essbereich gelangt man wunderbar auf die große südlich ausgerichtete Terrasse (überdacht) mit angrenzendem Garten. Von dort aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Der Garten verfügt über zwei Kaltwasserstellen, wovon eine nur Brauchwasser ist. Diese Zapfstelle kann für die kostengünstige Bewässerung des Gartens verwendet werden.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung/Räumen:
- 2 geräumige Schlafzimmer mit Option auf ein zusätzliches Schlafzimmer (Abtrennung zwischen Wohnzimmer und Küche)
- Großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel, großer Fensterfront nach Süden und direkten Terrassenzugang
- Große überdachte Südterrasse
- Sehr viel Stauraum durch großen Abstellraum
- WC (Hängetoilette mit Waschbecken und Spiegel)
- Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Spiegel
- Garten mit Regenwasserbrunnen für die Bewässerung (keine Wasserkosten!)
- Zwei großzügige Autoabstellplätze (Möglichkeit Errichtung einer E-Ladestation)
- Exzellente Verkehrsanbindung
- Sonnige Ruhelage in Zentrumsnähe