6Zimmer |
191,7 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
Familienidyll! Großzügiges Haus mit Pool, 2 Terrassen in Natters
Das Haus befindet sich in bester Sonnen- und Aussichtslage in Natters und bietet mit knapp 200 m² Nutzfläche viel Raum und Gestaltungsmöglichkeit! Auf Garten-Niveau befindet sich der sehr großzügige Wohn- und Kochbereich, der mit eleganten Steinfliesen (Fußbodenheizung), sowie einem Kachelofen in der Leselounge und einer modernen, offenen Wohnküche mit Barbereich ausgestattet ist. Sehr einladend ist auch der großzügige, helle Eingangsbereich mit Abstellräumen, Gäste-WC, Bad mit Duschkabine und einer gemütlichen Tiroler-Holzstube, die momentan als Büro verwendet wird. Vom Wohnbereich, der mit raumhohen Glasfronten Richtung Süd-Nord ausgestattet ist, kommt man auf die herrliche West-Terrasse und den fast toskanisch anmutenden Garten mit Pool und überdachter Laube, mit Kaminanschluss. Es gibt eine weitere großzügige Terrasse mit Blick auf die Nordkette und langen Sonnenstunden.
In den ersten Stock, das Obergeschoß, gelangt man über eine offene Holzstiege, mit darüberliegender Lichtkuppel, die das Haus zusätzlich hell und freundlich wirken lässt. Es gibt hier drei separate, sehr große Schlafzimmer, eines davon hat einen angrenzenden Schrankraum und direkten Zugang zum Badezimmer, mit eleganter Eckbadewanne. Zwei der Schlafzimmer haben eine Türe zur westseitigen Loggia. Es gibt hier ebenfalls ein separates WC.
Das Haus ist ebenerdig voll unterkellert und bietet über ein geräumiges Gäste-Zimmer mit eigenem Badezimmer, einen Weinkeller, eine Waschküche, Lagerräume und einen bereits mit Anschlüssen vorbereiteten Wellnessbereich. Im Untergeschoß befindet sich die Gasheizung, der Elektroverteiler und die Garage.
Das Haus hat einen Sanierungsbedarf. Es ist aktuell als Wohnungseigentumsgemeinschaft mit dem Nachbarhaus/-grundstück gewidmet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap