Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

47°17'1.63"N 11°31'35.155"E / Exklusives Reihenhaus in Mils

TirolInnsbruck - LandMils

4

Zimmer

133 m2

Wohnfläche

Preis

€ 800.000

Betriebskosten:
€ 85,99
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
328 m2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Terrasse
32 m2 
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
30.06.2023
Anzeigen-ID
291504
Aktualisiert am
16.09.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_347722_1933
47°17'1.63"N 11°31'35.155"E / Exklusives Reihenhaus in Mils

10 Kilometer östlich die Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, am Fuße des Bettelwurfgebirges liegt oberhalb der Stadt Hall die Gemeinde Mils. Im zentrumsnahen Bereich direkt am Weißenbach gelegen wurde 2009 ein Reihenhaus (Haus C pink gekennzeichnet) auf ca. 328 m² mit 3 weiteren in der Nordsüdachse ausgerichteten Reihenhäusern (A/B/D) errichtet. Dieses Reihenhaus ist grundsätzlich westseitig und ostseitig ausgerichtet und verfügt über Split-Level angeordnetes Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Dem 66 m² großem Erdgeschoss westseitig vorgelagert befindet sich der romantische idyllische Garten mit dem angenehmen Plätschern des Weißenbaches. Im östlichen Bereich befindet sich der Haupteingang, sowie der Autoabstellplatz im Freien.

Das ca. 71 m² große Obergeschoss ist über den Garten oder über die Treppe erreichbar und mit der kuscheligen ca. 15 m² großen Loggia westseitig angeordnet.

Das ca. 66 m² große Untergeschoss ist mit Räumen über die Innentreppe oder den Garten erreichbar.

Das gesamte Gebäude ist bautechnisch in einem einwandfreien Zustand, zeitgemäß, gediegen und funktionell ausgestattet und mit diversen Einrichtungsgegenständen möbliert.

Die monatlichen Betriebskosten betragen sensationelle 85,99 € exkl. Heizkosten.

Die Energieversorgung wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleistet, das Warmwasser des Hauses wird mit der bereits voll funktionierenden Solar-Anlage am Dach beheizt. Die Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage sind bereits am Dach vorgesehen.

Als Zubehör ist der große Garten (grün/schwarz gekennzeichnet), die Terrasse, eine Garage (blau gekennzeichnet) sowie ein Autoabstellplatz im Freien (gelb gekennzeichnet) im Kaufpreis inkludiert. Ein allgemeiner Besucherparkplatz (AP4 orange gekennzeichnet) ist vorhanden.

 

Die großen Vorteile dieser Immobilie sind:

  • Die geringen Betriebskosten.
  • Die naturnahe und ruhige Lage.
  • Die hervorragende Verkehrsanbindung und die gute Infrastruktur.
  • sowie der moderate Kaufpreis.

Diese Immobilie wartet auf Käufer welche die Vorzüge dieser Immobilie zu schätzen wissen und wird aufgrund Ihrer Attraktivität nicht lange zum Verkauf stehen.

 

Ich freue mich auf Ihr Interesse

Anna Jenewein-Thaler

a.thaler@immobilien-jenewein.at
M +43 699 / 108 312 61



Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap