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GUTE RAUMAUFTEILUNG & BALKON

Wien19. Bez. DöblingWien 19. Bezirk Döbling

3

Zimmer

67 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 999

Miete pro m2:
€ 12,31
Netto-Kaltmiete:
€ 825
Betriebskosten:
€ 174,21
Kaution
€ 2.348
Stockwerk
4. OG
Baujahr
1960
Balkon
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
24
HWB-Klasse
A
FGEE
2,11
FGEE-Klasse
D
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
291388
Aktualisiert am
09.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
BETTERHOMES_162717
GUTE RAUMAUFTEILUNG & BALKON

Der erste Blick auf die gesamte Anlage verrät, dass hier 2014 vollständig generalsaniert wurde: umfangreicher Wärmeschutz, neue Balkone, hochwertige Fenster & Türen, elektrische Steigleitungen etc. Vom Vorzimmer aus gelangt man rechter Hand zur knapp 1,5 m² großen Toilette sowie ins stilvoll ausgestattete 4 m² große Badezimmer, inklusive geräumiger Dusche. Geradeaus geht es in das Highlight dieser Wohnung - in das geräumige, helle und knapp 19 m² große Wohnzimmer, von wo aus man auch auf den gut 4 m² großen, ordentlich verfliesten und ruhigen Balkon kommt. Hier trifft man sich zum Relaxen, Sonnenbaden, Ruhe genießen oder zum gemeinsamen Essen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Pauschalmiete inkl. BK
- generalsaniert
- ruhiger Balkon
- Lift
- U4 in der Nähe
- geräumiges Kellerabteil
- geringe Betriebskosten
- und, und, und...


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* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.

Lage:
Das Objekt in der Greinergasse befindet sich unweit von der U-Bahn U 4 „Heiligenstadt“, dem D-Wagen, diversen
Bildungseinrichtungen (Schulen & Uni), Museen (z.B. Filmmuseum vis-á-vis), Kirchen (Kath. Kirche Nussdorf in der
Greinergasse), erfrischenden Grünoasen (Parks inkl. Stadtwanderwege & Heuriger), der beliebten
Donaupromenade sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt, Drogerie, Metzger, etc.). Siehe
dazu unsere detailliert ausgearbeiteten Lageinfos, mit denen wir Sie - neben einem ausführlichen Exposé - sehr
gerne versorgen!