7Zimmer |
150 m2Wohnfläche |
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1 - 2 Familienhaus Nähe Vianders - Gries am Brenner
Nähe Vinaders - Gasse
- Gute Raumaufteilung, 2 Wohnungen, bis 5 Schlafzimmer, Baujahr 1976
- Grundfläche ca. 900 m², ca. 150 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
- EG – Wohn-Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC
- UG - Wohn-Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC
- großer Schupfen (Werkstatt, Holzlager)
- Großer Garten – tip top
- Garage, Parkmöglichkeiten für mehrere Autos am Grundstück
- Teilsaniert, Fenster Neu Dreifachverglasung, Kunststoff
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mögliche offene Fertigstellungsarbeiten:
- Bodenbelag, Komplementierung Bad, WC, Türstöcke, Türblätter,
elektrische Komplementierung, Heizkörper, teilweise Außenfassade,
Fensterbänke innen/außen, Fenstereinfassung,
Stiegen Geländer innen zwischen EG und UG - Ölheizung aus 2009, Elektrik original
- 2 Wohnungen mit getrennten Eingängen
- Garage, zusätzliche Parkmöglichkeiten am Grundstück
- Gute Aussicht, Naturlage
Kaufpreis EUR 475.000.--
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Richard Schuchter
richard.schuchter@sreal.at
T +43 5 0100 – 26372
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.400m
Apotheke <6.850m
Kinder & Schulen
Schule <1.475m
Kindergarten <4.175m
Nahversorgung
Supermarkt <1.600m
Bäckerei <7.775m
Einkaufszentrum <4.075m
Sonstige
Geldautomat <4.075m
Bank <3.775m
Polizei <5.500m
Post <6.800m
Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <1.225m
Bahnhof <2.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nähe Vinaders - Gasse