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1 - 2 Familienhaus Nähe Vianders - Gries am Brenner

TirolInnsbruck - LandGries am Brenner, Gasse 406

7

Zimmer

150 m2

Wohnfläche

Preis

€ 475.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
907 m2
Badezimmer
2
Baujahr
1976
Balkon
20 m2 
Garten
759 m2 
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
291050
Aktualisiert am
18.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_342200_962/15778
1 - 2 Familienhaus Nähe Vianders - Gries am Brenner
  • Gute Raumaufteilung, 2 Wohnungen, bis 5 Schlafzimmer, Baujahr 1976
  • Grundfläche ca. 900 m², ca. 150 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
  • EG – Wohn-Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC
  • UG -  Wohn-Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC
  • großer Schupfen (Werkstatt, Holzlager)
  • Großer Garten – tip top
  • Garage, Parkmöglichkeiten für mehrere Autos am Grundstück
  • Teilsaniert, Fenster Neu Dreifachverglasung, Kunststoff
  • mögliche offene Fertigstellungsarbeiten:
    Bodenbelag, Komplementierung Bad, WC, Türstöcke, Türblätter,
    elektrische Komplementierung, Heizkörper, teilweise Außenfassade,
    Fensterbänke innen/außen, Fenstereinfassung,
    Stiegen Geländer innen zwischen EG und UG

  • Ölheizung aus 2009, Elektrik original
  • 2 Wohnungen mit getrennten Eingängen
  • Garage, zusätzliche Parkmöglichkeiten am Grundstück
  • Gute Aussicht, Naturlage 


Kaufpreis EUR 475.000.--

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Richard Schuchter
richard.schuchter@sreal.at
T +43 5 0100 – 26372

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.400m
Apotheke <6.850m

Kinder & Schulen
Schule <1.475m
Kindergarten <4.175m

Nahversorgung
Supermarkt <1.600m
Bäckerei <7.775m
Einkaufszentrum <4.075m

Sonstige
Geldautomat <4.075m
Bank <3.775m
Polizei <5.500m
Post <6.800m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <1.225m
Bahnhof <2.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Vinaders - Gasse