Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Großzügige Dachgeschoß-Wohnung im Zentrum von Wattens

TirolInnsbruck - LandWattens

5

Zimmer

119 m2

Wohnfläche

Preis

€ 585.000

Betriebskosten:
€ 174,64
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
1989
Terrasse
5 m2 
Keller
4 m2 
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
291013
Aktualisiert am
10.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_343501_5000/175
Großzügige Dachgeschoß-Wohnung im Zentrum von Wattens

Großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung (119 m²) über zwei Ebenen im Zentrum von Wattens vor den Toren Innsbrucks.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und obersten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses von besonderer Architektur am Kirchplatz von Wattens und ist nach Westen und Osten ausgerichtet. Es gibt einen gläsern-überdachten Innenhof mit Zugangswegen und Treppenhaus zu den einzelnen Wohnungen (kein Aufzug).

In der unteren Ebene (Eingang) befinden sich:

  • Flur-/Eingangsbereich
  • 1 kleineres Zimmer (ca. 8,5 m²)
  • 3 Schlafzimmer mit hohen Decken/ Holzdecken ca. (11, 12 u. 18 m²)
  • 1 Bad mit Dusche, Badewanne u. Doppelwaschbecken (ca. 6 m²)
  • 2 Toiletten
  • 1 Abstellkammer
  • 1 Kammer für Waschmaschine u. E-Boiler (Warmwasser)

Über eine Treppe gelangt man in die obere Ebene mit:

  • 1 großen Wohnraum mit Kamin (ca. 25 m²) und Zugang zum Balkon
  • 1 Küche mit Einbauküche u. Essbereich (ca. 9,8 m²)

Gesamt Wohnfläche ca. 119 m²
Gesamt Balkonfläche ca. 4,8 m²

+ Kellerabteil ca. 4 m²
+ ein Stapelparker in der Tiefgarage  (ist im angegebenen Gesamt-Kaufpreis bereits inkludiert!)

An den gemütlichen Wohnraum mit Kamin und Frischgrät-Holzparkett ist ein kleiner aber feiner Balkon mit Blick über das Tal und in die Berge angeschlossen. Die hellen Schlafzimmer haben sehr hohe Decken mit Holz und sind mit schönem Fertigparkett ausgelegt. Der Flur- und Treppenbereich ist mit Terrakotta - Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Marmor (weiß/schwarz) ausgestattet.

Renovierungbedürftig: Die Küche, das Bad, die Toiletten, die Türen sind schon etwas in die Jahre gekommen und wären bei Wunsch nach modernen Wohnen zu renovieren. Die hochwertigen Holzfenster wurden vor ca. 10 Jahren bereits erneuert. 

Der Kirchplatz befindet sich im Herzen von Wattens mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Café's, Bäcker und Restaurants. In unmittelbarer Nähe liegen auch die Wattener Volks- und Mittelschulen und Bushaltestellen. Der Bahnhof und die umgebenden Wander- und Naherholungsgebiete sind schnell zu erreichen. Nach Innsbruck kommt man mit dem Auto, Bus oder Zug in wenigen Minuten.

FAZIT: Großzügig Wohnen in einer 5-Zimmer-Wohnung mit nettem Balkon und fantastischen Blick über das Inntal und in die Berge - Für Familien mit Kind/ern oder auch für WG's sehr gut geeignet!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf  Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und unverbindlich.

Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG ist Ihr Innsbrucker Immobilienpartner. Unsere Schwerpunkte liegen in der Hausverwaltung mit Facility Management und im Verkauf & Vermietung von Immobilien. Flexibel sein - verlässlich bleiben ist dabei unser Motto!

Professionell und erfahren sind wir der kompetente Ansprechpartner: für diejenigen, die sich eine passende Wohnung zum Selbstbezug oder als Anlage wünschen, ebenso wie für diejenigen, die ihre Immobilie bestmöglich verwerten möchten. Es ist uns besonders wichtig, eine nachhaltige Zufriedenheit zu schaffen – für Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter.

Weitere Informationen zu unserem Unternehmen und unseren Dienstleistungen finden Sie auf unserer Webseite unter www.immobilien-rhomberg.at
Sie finden uns außerdem bei Instagram, Facebook und LinkedIn! #InnsbruckImmobilien

Kirchplatz, Wattens, Tirol