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3-Zimmer Wohnung incl. Dachterrasse! Erstbezug!!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Kaufmannstrasse 54

3

Zimmer

75 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

monatl. Gesamtmiete incl. USt und Betriebskosten

€ 1.898

Einmalkosten:
Mietvertragserstellung
Preis Stellplatz:
€ 90
Preis für 2. (zusätzlichen) Stellplatz in TG, falls benötigt.
Kaution
nach Vereinbarung
Stockwerk
2. OG
Heizung
Wärmepumpe
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Loggia
10,00 m2 
Balkon
4,5 m2 
Terrasse
25,00 m2 
Keller
10,00 m2 
Lift
Ja
FGEE
A
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
290698
Aktualisiert am
15.08.2022
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
15.08.2022

Die hervorragend geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines Neubaus/Erstbezug der im April 2022 fertiggestellt wurde.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, 1 Süd-Balkon, 1 Loggia und eine eigene Dachterrasse mit fantastischem 360°Panoramablick auf die Bergwelt Innsbrucks.
Das Bad/WC ist mit hochwertigsten Sanitäreinrichtungen und italienischem Feinsteinzeug ausgestattet.
Eine hochwertige Küche vom Tischler mit modernsten Geräten und intelligenter Planung wird Sie begeistern! Der Echtholzparkettboden von der heimischen Eiche sorgt für Gemütlichkeit.
Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Steuerung für die Heizung. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Eine Erdwärmepumpe (Geothermie) in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltig umweltfreundliche Wärme. Diese Art zu Heizen wird zukünftig dafür sorgen, dass die Betriebs- bzw. Heizkosten der Wohnung stabil bleiben.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kamin, bei dem auf Wunsch ein eigener Holzofen/Kachelofen angeschlossen werden kann.
Der elektrisch betriebene Sonnenschutz in jedem Raum sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen in der Wohnung. Insektenschutzgitter erlauben Schlafen bei geöffneten Fenstern ohne Reue! Außerdem kann mithilfe der Photovoltaikanlage/Wärmepumpe die Wohnung im heißen Sommer bei Bedarf auch gekühlt werden.
Zwei Kellerabteile gehören ebenso zur Wohnung. 1 TG-Autoabstellplatz (optional mit Wallbox) ist bei Bedarf inklusive, ein zweiter TG-Platz kann bei Bedarf dazu gemietet werden.
Die zentral, jedoch sehr ruhig gelegene Wohnlage hat viele Vorteile: Schulen, Supermärkte, Einkaufszentren, Bushaltestelle, Apotheke, Ärzte, Schwimmbäder, Sportstätten (TIVOLI) etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen Aufzug.

 

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