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BAURECHT: gemütliche 2-Zimmer-Wohnung TOP 08

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Nagillergasse 67

2

Zimmer

49,34 m2

Wohnfläche

Preis

Baurecht

€ 239.300

Betriebskosten:
zuzüglich Baurechtszins
Stockwerk
1. OG
Heizung
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2024
Balkon
7,24 m2 
Keller
2,08 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
42
FGEE
0,73
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
2024
Anzeigen-ID
290615
Aktualisiert am
18.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022

LA FLEUR - hier blüht das Leben

Ein elegantes Gleichgewicht aus grüner Natur, urbanem Flair und moderner Architektur ist der Grundstein, auf dem unser Streben nach zeitloser Ästhetik und echter Behaglichkeit für das Neubauprojekt la fleur im Stadtteil Höttinger Au beruht. So prägen diskret platzierte und teils komplett überdachte Terrassen und Balkone die private Wohnatmosphäre, die einen friedlichen Platz zur Entspannung und Erholung nur wenige Fahrrad-Minuten vom pulsierenden Innsbrucker Stadtleben entfernt bereitstellt.

dasBAURECHT

Eine erstklassige Wohnung mit Garten, Terrasse oder Balkon und designstarker Innenausstattung, die Buslinien R, T und N3 in unmittelbarer Nähe, vier Gehminuten zum Inn, neun Autominuten in die Innsbrucker Innenstadt, fünf zum Flughafen und drei zur Sport-Universität: Was für die meisten nach einem unleistbaren Wunschtraum klingt, wird für die künftigen Bewohner des Bauprojektes la fleur leistbare Realität – denn hier entsteht nach dem zeitgeistigen Leitgedanken „das Haus gehört mir, das Grundstück dir“ ein Wohnprojekt auf Baurecht, das bis zum Jahr 2120 läuft.

Der Clou: Die Wohnungskäufer werden im Grundbuch eingetragen, besitzen und bezahlen aber nur die Immobilie, wobei der kostenintensive Grundstückspreis wegfällt. Stattdessen wird ein Baurechtszins an den Grundstückseigentümer entrichtet. Folglich ist es nicht nur möglich die Wohnung preiswert selbst zu nutzen, sie kann auch vermietet, verschenkt, vererbt oder verkauft werden. Nach Ablauf des Baurechts fällt das Gebäude, wie vertraglich geregelt, an den Eigentümer des Grundstücks zurück. Somit werden Ihre Wohnträume nicht nur leistbar, sie können auch sorgenfrei in eine sichere Zukunft investieren.

dieWOHNUNG - TOP 08

Die lichterfüllte Zwei-Zimmer-Wohnung für Singles und Paare nutzt jeden Quadratmeter optimal aus, wobei edle Glasfronten sowie ein fließendes Raumkontinuum entscheidend zur offenen Atmosphäre beitragen und reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung bieten.
Die gemütliche Wohneinheit im 1.Obergeschoss, bietet außerdem eine perfekte Erweiterung des Wohnraums inklusive herrlich grünem Ausblick, dank herrlichem Süd-Balkon.