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Attraktive Gewerbefläche in Hall ideal als Büro/Praxis/Geschäft

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol, Otto-Stolz-Str

1

Zimmer

38 m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto

€ 547,68

Kaltmiete:
€ 478,68
Betriebskosten:
€ 60
Akonto für Betriebs- und verbrauchsabhängige Kosten
Einmalkosten:
Courtage 3 BMM zzgl. 20% (bei einer Laufzeit über 3 Jahren)
Vergebührung beim Finanzamt: Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %
Kaution
3 BMM
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Fernwärme
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Keller
1,48 m2 
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
290554
Aktualisiert am
11.08.2022
Ablaufdatum
11.08.2022

Ihr neuer Arbeitsplatz

Das Mietobjekt befindet sich in einem Mehrzweckgebäude in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Haller Altstadt. Es zeichnet sich auch durch seine ideale Nähe zur Hallerstraße aus.

In der fußläufigen Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Die nahe gelegene Parkanlage lädt zum Verweilen und Spazierengehen ein.

Das Mietobjekt verfügt über einen eigenen straßenseitigen Eingang.

Die Räumlichkeit sind Innen noch nicht ausgebaut. Der zukünftige Mieter hat daher die Freiheit, eine individuelle Raumeinteilung vorzunehmen. Der Innenausbau (Raumaufteilung) erfolgt in Abstimmung mit dem Vermieter ab ca. Sommer 2022.

Durch den Ausbau kann die Einheit auch barrierefrei errichtet werden. Dies ist besonders für Dienstleister im Gesundheitssektor interessant. Ebenerdig gelangt man so direkt von der Straße in die Einheit.

Geeignet ist das Objekt zum Beispiel als Büro oder auch für einen Dienstleistungsbetrieb mit Kundenverkehr.

 

Perfekte Infastruktur

Dieses Objekt überzeugt durch seine einzigartige und verkehrsgünstige Lage.

Die Autobahn-Anschlussstelle Hall Mitte zur Inntalautobahn A12 liegt nur 850 m oder 2 Autominuten vom Objekt entfernt. Die Tiefgarage samt Personenaufgang liegt direkt gegenüber der Einheit.

Ebenso wichtig für Ihre MitarbeiterInnen und KundInnen: Der Bahnhof Hall mit häufigen Verbindungen in Richtung Landeshauptstadt Innsbruck, sowie ins Tiroler Unter- und Oberland ist fußläufig in ca. 5 Minuten bzw. 650 m zu erreichen.

Ideal gelegen ist auch die nächste Bushaltestelle: diese befindet sich direkt ums Eck in ca. 100 m Entfernung. Dort hält die Buslinie 504 Richtung Innsbruck-Hauptbahnhof über Rum – HAK – Meinhardstraße.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Gerne stellen wir Ihnen die Gesamtkonzeption in einem persönlichen Gesprächstermin vor.

Kontaktieren Sie uns für Auskünfte oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

Dieses Objekt bieten wir Ihnen als Immobilienvermittler freibleibend und unverbindlich an. Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und unverbindlich. Die Möblierung ist im Preis nicht enthalten. Stand: 15. Juni 2022

 

Hinweis zu den Energiekennzahlen:

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter nach unserer Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.